건물리모델링 전문 (주)다온개발

판넬지붕 누수해결 전문업체

다온개발 이과장 — Wed, 10 Jun 2026 09:44:10 +0900

판넬지붕 누수, 이렇게 해결했습니다 | 다온개발 시공사례

공장이나 창고, 상가 건물을 운영하다 보면 한 번쯤은 겪게 되는 문제가 있습니다. 바로 지붕 판넬 누수입니다.

처음엔 천장에 물 한 방울, 두 방울 떨어지는 것으로 시작되지만 방치하면 내부 설비 손상, 재고 피해, 곰팡이 발생까지 이어지죠.

다온개발은 현장 상태를 직접 확인하고, 그 상황에 맞는 방법으로 누수를 해결합니다.

판넬지붕 공사 무료견적

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

판넬지붕 누수, 왜 생기나요?

판넬 지붕은 시공 후 10년~15년이 지나면 본격적으로 문제가 생기기 시작합니다.

판넬 이음부 실런트(실리콘) 노화 및 탈락
지붕판넬 자체의 부식 및 변형
체결 볼트 주변 방수 처리 열화
우레탄폼 충전 부위 수축으로 인한 틈새 발생

이 중 하나만 생겨도 비가 오면 물이 들어오고, 반복될수록 내부 구조까지 영향을 줍니다.

다온개발의 현장 진단 방식

저희는 무조건 철거하거나, 무조건 덧방을 권하지 않습니다.

현장에 방문해서 직접 상태를 확인한 후, 가장 적합한 방법을 제안합니다.

현장 상태에 따라 세 가지 방향으로 진행합니다.

✅ 방법 1. 실리콘 보수 시공

누수 범위가 좁고, 판넬 자체의 상태가 양호한 경우 이음부 및 볼트 주변을 전용 실런트로 정밀 보수합니다.

비용이 가장 낮고, 공사 기간도 짧습니다.

단, 판넬 전반이 노후된 상태라면 일시적인 해결에 그칠 수 있어 현장 상태 판단이 중요합니다.

✅ 방법 2. 지붕강판 덧방 공사

기존 판넬을 철거하지 않고, 위에 새 강판을 덮는 방식입니다.

철거 비용과 폐기물 처리 비용이 발생하지 않아 경제적이고, 공사 기간도 단축됩니다.

공장이나 창고처럼 내부 작업을 멈추기 어려운 현장에 특히 적합합니다.

기존 지붕의 형태와 경사도, 하지 구조 상태에 따라 시공 가능 여부를 판단합니다.

[시공 전 사진 - 부식 및 변형된 기존 판넬 지붕]

[시공 후 사진 - 강판 덧방 완료 후 깔끔하게 정리된 지붕]

✅ 방법 3. 기존 판넬 철거 후 재시공

판넬 부식이 심하거나, 하지 구조 점검이 필요한 경우, 또는 덧방 시공이 적합하지 않은 현장에는

기존 지붕판넬을 전면 철거 후 새 판넬로 재시공합니다.

가장 확실한 방법이며, 재시공 후 방수·단열 성능을 새것 수준으로 회복할 수 있습니다.

내부 서까래 및 구조 보강이 필요한 경우에도 이 방법으로 진행합니다.

[시공 전 사진 - 전면 부식 발생한 지붕 전경]

[시공 후 사진 - 새 판넬 재시공 완료 후 외관]

️ 다온개발이 외벽·지붕 리모델링에 강한 이유

다온개발은 신축보다 리모델링에 특화된 전문 업체입니다. 오래된 건물의 구조와 상태를 읽는 눈이 다릅니다.

현장마다 상태가 다르기 때문에 획일적인 방법이 아닌, 현장에 맞는 최적의 방법을 찾아드립니다.

루버강판 / 징크강판 / 메탈판넬 / 지붕판넬 등 다양한 자재 취급
공장, 창고, 상가, 주택 등 건물 유형 무관 시공 가능
현장 방문 후 견적 제공 (방문 견적 무료)
공사 전 사진 기록 및 진행 과정 투명하게 공유

지금 바로 상담하세요

판넬지붕 누수 문제, 어떻게 고쳐야 할지 모르겠다면 일단 현장을 보여주세요.

다온개발이 직접 확인하고 가장 합리적인 방법을 안내해드립니다.

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737 / 031-464-3737

홈페이지 : https://daon3737.com/

다온개발

건물 리모델링 공사 전문기업. 루버강판,라인메탈판넬,지붕판넬 등 다양한 자재를 사용하여 외벽 및 지붕을 새롭게 변화시켜드립니다

daon3737.com

안산 공장 지붕 누수 보수 공사 | 채광창 주변 지붕강판 덧방 시공 사례

다온개발 이과장 — Tue, 9 Jun 2026 09:25:31 +0900

안산 공장 지붕 누수 보수 공사 | 채광창 주변 지붕강판 덧방 시공 사례

다온개발 | 공장·창고 외벽·지붕 리모델링 전문

안녕하세요, 외벽 및 지붕 리모델링 전문 시공업체 다온개발입니다.

오늘은 경기도 안산에 위치한 공장의 지붕 누수 보수 공사 현장을 소개해 드리겠습니다. 공장을 운영하시다 보면 어느 순간 천장에서 물이 새기 시작하는 경험, 한 번쯤 있으셨을 텐데요. 특히 오래된 공장 건물일수록 지붕 노후화로 인한 누수 문제는 피하기 어려운 현실입니다.

현장 개요

공사 위치 : 경기도 안산시 소재 공장
공사 시기 : 2024년 5월
공사 내용 : 채광창 및 주변부 지붕강판 덧방 공사 (부분 보수)
공사 배경 : 지붕 누수 발생 → 누수 원인 구간 집중 보수

안산공장 지붕강판공사 문의하기 : 다온개발 이과장 010-7290-3737

공사 전 현장 상황

이번 현장은 지붕 누수로 인해 다온개발에 문의를 주신 공장입니다.

빗물이 공장 내부로 유입되면서 설비와 자재에 피해가 생기기 시작했고, 오래 방치할수록 손해가 커질 수밖에 없는 상황이었습니다.

현장 점검을 진행한 결과, 누수의 주요 원인은 채광창(채광판) 부위와 그 주변 지붕강판의 노후화 및 틈새 발생으로 확인되었습니다.

지붕 강판이 오래되면 다음과 같은 문제가 생깁니다.

강판 이음부 실런트(코킹) 노화로 틈새 발생
채광창 주변 방수 처리 열화
강판 자체 부식 및 변형으로 물 고임 발생
볼트 구멍 주변 방수 불량

[공사 전 사진]

전체 덧방 VS 부분 보수, 어떻게 결정했을까요?

사실 처음 현장을 확인했을 때, 전체 지붕을 덧방하면 가장 확실한 해결책이 될 수 있다는 이야기도 나왔습니다.

하지만 공장 건물의 지붕 전체 덧방 공사는 예산 부담이 상당히 크고,

공장 가동을 멈춰야 하는 상황이 길어질 수도 있어 현실적인 부담이 있었습니다.

다온개발은 무조건 큰 공사를 권유하지 않습니다.

현장 상황과 고객 여건을 꼼꼼히 살펴보고, 꼭 필요한 범위에서 가장 효율적인 방법을 제안드립니다.

이번 현장의 경우,

누수가 강하게 의심되는 채광창 구간과 주변부를 집중적으로 점검
해당 구간만 지붕강판 덧방 공사로 보수 진행
나머지 지붕 구간은 추가 이상 여부 확인 후 현 상태 유지

이렇게 방향을 잡고 공사를 진행하였습니다.

공사 진행 과정

1단계 | 현장 정밀 점검

단순히 눈으로만 보는 것이 아니라 지붕 위에 직접 올라가 강판 상태,

채광창 실링 상태, 볼트 체결 부위 등을 꼼꼼하게 확인합니다.

2단계 | 기존 강판 위 덧방 준비 작업

덧방 공사 전, 들뜨거나 부식된 부위를 정리하고 이음부 실런트 제거 및 면 정리 작업을 진행합니다.

3단계 | 지붕강판 덧방 시공

채광창 주변 및 누수 의심 구간에 신규 지붕강판을 덧씌워 시공합니다.

볼트 주변은 전용 방수 실런트로 마감하여 빈틈이 생기지 않도록 처리합니다.

4단계 | 최종 점검 시공 완료 후 전 구간을 다시 한 번 점검하여 마감 상태와 방수 처리 여부를 확인합니다.

✅ 공사 후 결과

2025년 5월 공사를 마친 이후, 그해 장마철을 누수 없이 문제없이 보내셨습니다.

공장 내부로 빗물이 유입되는 문제가 완전히 해결되었고, 설비와 자재 피해 걱정 없이 공장을 운영하실 수 있게 되었습니다.

부분 보수임에도 불구하고 정확한 원인 파악과 꼼꼼한 시공 덕분에 실질적인 효과를 얻을 수 있었던 현장입니다.

[공사 후 사진]

공장 지붕 누수, 이런 분께 추천드립니다

공장 내부 천장에서 빗물이 새는 분
채광창 주변으로 물이 유입되는 분
지붕 강판이 오래되어 전면 교체 또는 보수를 고민 중인 분
예산 부담으로 전체 공사가 어려워 부분 보수를 원하시는 분
공장·창고 지붕 상태를 점검받고 싶으신 분

️ 다온개발이 진행하는 지붕 공사 종류

다온개발은 현장 상황에 맞게 다양한 방식으로 지붕 공사를 진행합니다.

지붕 철거 후 재시공 | 노후화가 심하거나 구조적 문제가 있는 경우, 기존 지붕을 완전히 철거하고 새로운 강판으로 재시공합니다.

전체 지붕강판 덧방 | 기존 지붕 위에 새 강판을 전체적으로 덧씌우는 방식으로, 철거 없이 빠르고 경제적으로 시공할 수 있습니다.

부분 덧방 (부분 보수) | 이번 안산 현장처럼 누수 원인 구간을 집중적으로 보수하는 방식입니다. 예산을 절약하면서 실질적인 문제를 해결할 수 있습니다.

물받이(홈통) 교체 | 낡은 물받이나 홈통을 교체하여 배수 불량으로 인한 누수를 예방합니다.

어떤 방식이 적합한지 모르시겠다면, 현장 점검 후 최적의 방법을 안내해 드립니다.

다온개발에 문의하세요

공장, 창고, 상가, 주택의 지붕 및 외벽 노후화 문제. 직접 현장을 확인하고 정확한 원인과 합리적인 해결책을 제안해 드립니다.

주식회사 다온개발 전화 문의 :010-7290-3737 / 031-464-3737

시공 분야 : 공장·창고·상가·주택 외벽 및 지붕 리모델링

✔ 지붕판넬,지붕강판,루버강판 / 징크강판 / 메탈패널 / 지붕패널 전문 시공

현장 주소와 사진으로 함께 문의 주시면 더욱 빠른 상담이 가능합니다.

홈페이지 : https://daon3737.com/

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건물 리모델링 공사 전문기업. 루버강판,라인메탈판넬,지붕판넬 등 다양한 자재를 사용하여 외벽 및 지붕을 새롭게 변화시켜드립니다

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인천 공장 외벽 리모델링 — 드라이비트 누수, 징크판넬로 완벽 해결

다온개발 이과장 — Tue, 2 Jun 2026 13:15:19 +0900

인천 공장 외벽 리모델링 — 드라이비트 누수, 징크판넬로 완벽 해결

#인천공장징크판넬 #외벽리모델링 #공장누수해결 #징크판넬시공 #다온개발

노후화된 공장 외벽, 이제는 바꿀 때입니다

인천에 위치한 이번 공장 현장은 건물 외벽 노후화로 오랜 기간 방치되어 있었습니다.

외관상 낡고 지저분한 모습도 문제였지만,

가장 큰 골칫거리는 드라이비트 외벽에서 지속적으로 발생하는 누수 문제였습니다.

공장 특성상 내부 설비와 제품에 직접적인 피해가 이어졌고,

보수 공사를 반복해도 근본적인 해결이 되지 않아 결국 외벽 전체를 새롭게 교체하는 리모델링을 결정하게 되었습니다.

드라이비트 외벽은 시공이 간편하고 단열 효과가 있지만,

연식이 오래되면 표면 균열을 통해 빗물이 침투하고 누수로 이어지는 경우가 많습니다.

이를 근본적으로 해결하려면 내수성이 뛰어난 금속 외장재로의 교체가 가장 확실한 방법입니다.

시공 전 주요 문제점

① 지속적인 누수 드라이비트 균열로 빗물이 내부로 침투, 반복적인 누수 발생

② 외벽 노후화 오랜 연식으로 인한 외장재 박락, 변색, 오염으로 심각한 미관 저하

③ 단열 성능 저하 노후 외장재로 인한 단열 기능 약화, 냉난방 효율 감소

④ 반복되는 유지보수 비용 누수 보수를 반복해도 재발, 지속적인 유지비 부담

공사 전 현장 사진

드라이비트 표면 균열과 외벽 박락, 오염이 심각하게 진행된 상태. 누수 흔적이 곳곳에 남아 있습니다.

현장 조사 결과, 드라이비트 외벽 전반에 걸쳐 크고 작은 균열이 확인되었으며,

빗물이 균열을 타고 지속적으로 침투하는 구조임을 확인했습니다. 부분 보수로는 해결이 불가능한 상태였습니다.

왜 징크판넬인가?

다온개발은 이번 현장에 징크판넬(아연 도금 강판)을 적용했습니다.

징크판넬은 내구성, 방수성, 미관 모든 면에서 공장 외벽에 최적화된 자재입니다.

✅ 완벽한 방수 성능 — 이음새 구조로 빗물 침투를 원천 차단, 누수 문제 근본 해결

✅ 반영구적 내구성 — 아연 도금 처리로 녹에 강하고, 30년 이상 장기 사용 가능

✅ 뛰어난 단열 효과 — 단열재 일체형 구조로 기존 드라이비트보다 뛰어난 단열 성능

✅ 세련된 미관 — 다양한 색상과 패턴 선택 가능, 건물 가치 상승

✅ 신속한 시공 — 기존 외벽 위에 덧붙이는 방식으로 공기 단축, 조업 중단 최소화

✅ 유지보수 불필요 — 한 번 시공으로 별도 유지관리 비용 발생 없음

다온개발 시공 프로세스

STEP 1. 현장 조사 및 정밀 측량 외벽 상태 전수 점검, 누수 원인 파악, 자재 소요량 정확 산출

STEP 2. 기존 외벽 면처리 및 하지보강 드라이비트 표면 이물질 제거 및 균열 부위 1차 처리, 하지 구조 보강

STEP 3. 징크판넬 시공 판넬 규격에 맞춘 정밀 가공 후 순차 설치, 이음새 방수 처리 완료

STEP 4. 마감 및 품질 검수 코너, 창틀, 돌출부 등 취약부 방수 마감 처리, 최종 품질 확인 및 인도

공사 후 현장 사진

징크판넬 시공 완료 후, 깔끔하고 현대적인 외관으로 탈바꿈. 누수 문제가 완전히 해소되었습니다.

수년간 반복됐던 누수가 완전히 해결되고, 오래된 공장이 신축 건물처럼 새롭게 바뀌었습니다.

외벽 리모델링 전문, 주식회사 다온개발

다온개발은 루버강판, 징크강판, 메탈판넬, 지붕판넬 등

다양한 외장 자재를 활용하여 공장·창고·상가건물·주택의 노후 외벽을 새롭게 바꾸는 외벽 리모델링 전문업체입니다.

신축 공사가 아닌 리모델링에 특화된 기술과 노하우를 보유하고 있어,

기존 구조물의 특성을 파악하고 최적의 자재와 공법을 제안해드립니다.

누수·노후화·미관 문제까지, 한 번의 시공으로 모든 것을 해결해드립니다.

무료 상담 및 현장 견적 문의

현장 방문 견적은 무료입니다. 인천·경기·서울 전 지역 출장 상담 가능합니다.

전화 문의 : 010-7290-3737

홈페이지 : https://daon3737.com/

다온개발

건물 리모델링 공사 전문기업. 루버강판,라인메탈판넬,지붕판넬 등 다양한 자재를 사용하여 외벽 및 지붕을 새롭게 변화시켜드립니다

daon3737.com

화성시 루버강판공사 | 세차장 외벽 누수, 다크우드 루버강판으로 완벽 해결했습니다

다온개발 이과장 — Mon, 1 Jun 2026 09:30:04 +0900

안녕하세요, 외벽 리모델링 전문 시공업체 다온개발입니다

오늘은 경기도 화성시에 위치한 실내 세차장 건물 외벽 공사 현장을 소개해 드리려고 합니다.

기존 외벽의 누수 문제를 루버강판 덧방시공으로 말끔하게 해결한 사례입니다.

화성루버강판공사 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

화성루버강판 공사

현장 상황

이번 건물은 라인메탈판넬로 깔끔하게 마감되어 있는 외관이었습니다.

하지만 시공 과정의 문제로 인해 내부에 누수가 지속적으로 발생하고 있었습니다.

특히 문제가 심했던 곳은 두 곳이었습니다.

✔ 판넬과 판넬 사이 이음부 — 빗물이 틈새로 지속 침투 ✔ 창호 주변 — 프레임과 외벽 사이로 누수 집중 발생

여기에 세차장 특성상 내부 습도가 높아 결로 현상까지 더해진 상황이었습니다.

건물주분께서 오랜 기간 고생하신 현장이었습니다.

다온개발의 솔루션 — 루버강판 덧방시공

기존 라인메탈판넬을 모두 철거하지 않고, 위에 루버강판을 덧방 시공하는 방식을 선택했습니다.

이 방법의 장점은 분명합니다.

✔ 철거 비용과 공사 기간을 줄일 수 있습니다

✔ 기존 판넬과 루버강판 사이에 통기층이 생겨 결로 문제도 함께 해소됩니다

✔ 외관을 완전히 새롭게 바꿀 수 있습니다

이번에 적용한 자재는 다크우드 루버강판 믹스타입입니다.

깊이 있는 목재 질감의 컬러와 다양한 너비가 조합된 믹스 구성으로, 세련되고 입체감 있는 외관을 연출할 수 있는 자재입니다.

✨ 시공 전 · 후

[시공 전 사진]

[시공 후 사진]

같은 건물이 맞나 싶을 정도로 완전히 달라진 모습입니다.

기존의 단조로운 회색 라인메탈판넬 외벽에서, 다크우드 루버강판 믹스타입의 입체적이고 고급스러운 외관으로 탈바꿈했습니다.

물론 가장 중요한 결과는 누수 완전 차단입니다. 시공 후 우천 시에도 내부 누수 없이 쾌적하게 유지되고 있습니다.

다온개발 소개

다온개발은 루버강판, 징크강판, 메탈판넬, 지붕판넬 등 다양한 자재를 활용하여 공장, 창고, 상가건물, 주택 등

노후 건물의 외벽 리모델링을 전문으로 시공합니다.

신축보다 리모델링에 특화된 업체로, 기존 구조물을 최대한 활용해 비용과 공사 기간을 줄여드립니다.

외벽 누수, 결로, 노후화로 고민 중이시다면 언제든 연락 주세요.

사진 한 장만 보내주셔도 무료로 현장 상황을 파악하고 견적을 안내드립니다.

화성루버강판공사 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

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시흥 루버강판 시공 현장 — 외벽 + 창호 리모델링으로 완전 새 건물이 되다

다온개발 이과장 — Wed, 20 May 2026 14:04:31 +0900

시흥 루버강판 시공 현장 — 외벽 + 창호 리모델링으로 완전 새 건물이 되다

안녕하세요, 외벽 리모델링 전문 시공 업체 주식회사 다온개발입니다

오늘은 경기도 시흥에서 진행한 루버강판 외벽 시공 + 창호 교체 리모델링 현장을 소개해드릴게요!

오래된 외관 때문에 고민이셨던 건물주분들께 실질적인 도움이 될 사례입니다.

공사 전후 변화가 정말 드라마틱하니 끝까지 봐주세요

시흥루버강판공사 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

✅ 시흥 루버강판 시공 — 이런 건물이었습니다 (공사 전)

공사 전 이 건물은 외벽 도장이 심하게 벗겨지고 여러 곳에 균열이 발생한 상태였습니다.

창호 역시 오래되어 단열 성능이 많이 떨어진 상황이었고, 전체적인 외관이 건물 이미지를 크게 해치고 있었어요.

이런 경우 단순 도장 재시공으로는 근본적인 해결이 어렵습니다.

짧은 기간 안에 또다시 박리와 균열이 반복되거든요.

이번처럼 루버강판으로 외벽 자체를 새로 마감하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

✅ 루버강판이란? 왜 선택했을까요

루버강판은 일정 간격으로 날개(루버) 형태의 패턴이 반복되는 금속 외장 마감재입니다.

입체적인 디자인과 현대적인 감각으로 건물 외관을 확 바꿔주는 자재예요.

루버강판의 주요 장점을 정리해드리면,

내구성·내후성이 뛰어나 장기간 외관 유지 가능 다양한 색상과 루버 피치(간격) 선택으로 건물 콘셉트에 맞는 디자인 구현 기존 외벽 위에 시공 가능 — 철거 없이 리모델링 루버 구조 특성상 자연 통풍이 되고 유지 관리가 편리

다온개발은 루버강판 외에도 징크강판, 메탈패널, 지붕패널 등

다양한 자재를 취급하고 있어 건물 용도와 예산에 맞는 최적의 자재를 제안드립니다.

✅ 공사 후 — 이렇게 달라졌습니다 (Before & After)

루버강판 외벽 시공과 창호 교체를 동시에 완료하니 신축 건물 못지않은 깔끔한 외관으로 완전히 탈바꿈했습니다 ✨

입체적인 루버 패턴이 건물에 세련된 리듬감을 부여하고,

새 창호가 전체 비율을 안정적으로 잡아주면서 전혀 다른 건물처럼 보이게 되었어요.

이번 현장은 외벽 루버강판 시공과 창호 공사를 원스톱으로 함께 진행하여

공사 기간을 단축하고 비용 효율까지 높인 대표 사례입니다.

✅ 다온개발을 선택해야 하는 이유

다온개발은 신축보다 리모델링에 특화된 외벽 전문 시공 업체입니다.

공장, 창고, 상가 건물, 주택 등 다양한 건물 유형 시공 가능

루버강판, 징크강판, 메탈패널, 지붕패널 등 다양한 자재 보유 기존 구조 보존, 철거 최소화로 공기와 비용 절감 ⭐

다수의 현장 경험으로 쌓인 리모델링 노하우

노후된 건물 외벽, 단순 도장으로 반복 보수하는 것보다 한 번 제대로 리모델링하는 것이 장기적으로 훨씬 경제적입니다.

외벽 리모델링 문의는 다온개발로

공장 / 창고 / 상가 / 주택 외벽 노후화 고민 중이신가요? 현장 상담부터 시공까지 다온개발이 책임지겠습니다.

전화 문의 : 010-7290-3737

✔ 무료 현장 상담 ✔ 견적 무료 ✔ 전국 시공 가능

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안산 루버강판 시공 ㅣ 노후 판넬 건물, 완전 새 건물로 탈바꿈한 자동차 정비소 외벽 리모델링 현장 공개

다온개발 이과장 — Wed, 6 May 2026 11:20:44 +0900

안녕하세요!외벽리모델링 전문 시공업체 다온개발입니다

오늘은 경기도 안산에서 진행한 노후 판넬 건물 전체 리모델링 현장을 소개해드리려고 해요.

이번 현장은 자동차 정비소로 사용하는 건물인데요,

낡고 부식된 외벽 판넬 때문에 건물 전체가 굉장히 노후해 보이는 상태였어요.

공사 전·후 사진을 보시면 정말 깜짝 놀라실 거예요.

같은 건물이 맞나 싶을 정도로 완전히 달라졌거든요!

안산건물리모델링공사 / 루버강판공사 문의하기

다온개발 이과장 : 010-7290-3737

이번 현장 공사 내용

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이번 공사는 단순 외벽 교체가 아니라,

건물 전체를 새것처럼 만드는 대대적인 리모델링이었어요.

진행한 공사 항목은 아래와 같아요.

✔ 외벽 루버강판 시공

✔ 지붕강판 덧방 공사

✔ 창호 교체 공사

✔ 폴딩도어 설치 공사

외벽부터 지붕, 창호, 출입구까지 건물 전체를 손보았습니다.

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시공 전 현장

수십 년이 지난 외벽 판넬은 부식과 변색이 심각한 상태였어요.

오래된 페인트는 벗겨지고, 군데군데 녹이 슨 흔적이 역력했죠.

지붕도 마찬가지였어요.

빗물이 새는 부분도 있었고, 단열 성능도 기대하기 어려운 상황이었습니다.

창호는 오래돼서 바람이 새고 단열도 안 됐고,

차량 출입구 도어도 너무 낡아서 불편한 구조였어요.

외관이 낡으면 업체 이미지에도 영향이 크잖아요.

처음 방문하는 고객 입장에서는 건물 외관이 곧 첫인상이니까요.

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시공 후 현장

정말 완전히 다른 건물이 됐죠?

루버강판 특유의 수평 라인이 만들어내는 세련된 파사드,

깔끔하게 마감된 지붕,

그리고 대형 폴딩도어까지.

신축 건물 못지않은 외관으로 완성되었습니다.

같은 건물인데 이렇게 달라질 수 있다는 게 리모델링의 가장 큰 매력 아닐까요!

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루버강판이란? 왜 선택하는 걸까요?

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루버강판은 수평 방향으로 날개형 판재가 반복적으로 배열되는 외장재예요.

공장, 창고, 상가, 정비소 등 산업용 건물 외벽에 많이 적용됩니다.

왜 많은 분들이 루버강판을 선택할까요?

✅ 세련된 디자인

수평 라인이 만들어내는 입면은 현대적이고 깔끔한 느낌을 줍니다.

단순한 컬러 강판보다 훨씬 고급스러운 외관이 완성돼요.

✅ 우수한 통기성

루버 구조 덕분에 자연 환기가 되어 결로 방지에 탁월합니다.

특히 온도 차가 큰 공장이나 창고에서 빛을 발해요.

✅ 뛰어난 내구성

도금 강판 소재 특성상 내식성이 강하고 수명이 깁니다.

한번 시공하면 오래 사용하실 수 있어요.

✅ 경제적인 시공

기존 외벽을 철거하지 않고 덧씌우는 방식으로 진행해서

비용과 공사 기간을 대폭 줄일 수 있습니다.

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다온개발은 이런 건물을 시공합니다

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✔ 공장 외벽 리모델링

✔ 창고 외벽 리모델링

✔ 상가 건물 외벽 리모델링

✔ 주택 외벽 리모델링

✔ 정비소 / 물류창고 등 산업시설 전체 리모델링

사용 자재: 루버강판 / 징크강판 / 메탈판넬 / 지붕판넬

신축보다 리모델링에 최적화된 시공 노하우로 비용은 낮추고, 결과는 최대로!

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외벽 리모델링을 고민 중이시라면

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시공 지역 : 경기도 안산 및 수도권 전 지역

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빠르게 검토 후 연락드리겠습니다

다온개발은 시공 전부터 완공 후까지

고객과 함께합니다.

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안산 공장 외벽의 화려한 변신: 루버강판 & 라인메탈판넬

다온개발 이과장 — Mon, 23 Mar 2026 10:37:58 +0900

안산 공장 외벽의 화려한 변신: 루버강판 & 라인메탈판넬

공장 건물은 기업의 첫인상과도 같습니다. 하지만 시간이 지나면 외벽 오염과 부식으로 인해

전체적인 기업 이미지가 노후해 보이기 마련인데요.

이번 안산 현장은 백색 루버강판을 메인으로 사용하여, 기존의 칙칙했던 공장 외관을 심플하고 모던하게 탈바꿈시켰습니다.

루버강판시공 전문기업(주)다온개발

공사문의하기 010-7290-3737

✅ 이번 현장 포인트

시공 자재: 백색 루버강판 & 라인메탈판넬
특이 사항: 노후된 외벽의 단열 보강 및 디자인 개선
컨셉: 화이트톤의 깔끔하고 세련된 공장 외관 완성

BEFORE & AFTER: "이 건물이 정말 맞나요?"

리모델링의 가장 큰 묘미는 바로 전/후 차이에서 오는 쾌감입니다.

BEFORE: 여기저기 얼룩진 외벽과 세월이 느껴지는 자재들로 인해 활력이 떨어져 보이던 상태였습니다.

AFTER: 백색 루버강판 특유의 입체적인 라인이 건물에 생동감을 불어넣었고,

라인메탈판넬을 조화롭게 배치하여 마치 오늘 막 준공한 신축 공장 같은 비주얼을 완성했습니다.

(주)다온개발의 노하우! 저희는 단순 덧방 시공이 아닙니다. 노후 건물의 구조를 정확히 파악하여 가장 안전하고 오래가는 리모델링 솔루션을 제안합니다.

리모델링에 특화된 (주)다온개발의 전문성

신축보다 까다로운 것이 바로 리모델링입니다. 기존 구조물을 유지하면서도 새로운 자재를 완벽하게 밀착·고정해야 하기 때문이죠.

다양한 자재 라인업: 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 현장 상황에 맞는 최적의 자재를 선택합니다.
숙련된 전문 시공팀: 리모델링만을 전문으로 수행해온 베테랑 팀이 투입되어 디테일한 마감까지 책임집니다.
내구성 & 디자인: 외관만 예뻐지는 것이 아니라, 외벽의 내구성을 높여 건물의 수명을 연장시킵니다.

공장 외벽 리모델링, 고민하지 마세요!

공장 분위기만 바뀌어도 직원들의 사기가 오르고 거래처의 신뢰도가 달라집니다.

백색 루버강판으로 완성한 이번 안산 현장처럼, 우리 공장도 새롭게 변신할 수 있습니다.

루버강판 시공 전문기업 (주)다온개발이 여러분의 소중한 자산 가치를 높여드리겠습니다.

전국 어디든 상담 가능하니 편하게 문의주세요!

[상담 및 견적 문의] 010-7290-3737

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[구월동외벽공사] 3층 상가주택, 천만 원 미만으로 신축급 변신 성공! (루버강판 시공)

다온개발 이과장 — Mon, 16 Mar 2026 10:49:33 +0900

[구월동외벽공사] 3층 상가주택, 천만 원 미만으로 신축급 변신 성공! (루버강판 시공)

안녕하세요! 노후 건물 외벽 리모델링 전문 기업 (주)다온개발입니다.

건물 외관은 사람의 첫인상과 같아서, 외벽만 깔끔해져도 건물의 가치가 완전히 달라지기 마련이죠.

오늘은 인천 구월동외벽공사 현장 중에서도 아주 효율적이고 가성비 넘치게 진행되었던

3층 상가주택 리모델링 사례를 소개해 드리려고 합니다.

현장 요약

위치: 인천 구월동 소재 3층 상가주택
자재: 루버강판 (세련된 입체감과 내구성)
범위: 건물 전면부 집중 시공 (가성비 극대화)
비용: 1,000만 원 미만

구월동 외벽리모델링공사 무료견적 : 010-7290-3737

️ 왜 (주)다온개발인가?

저희는 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등

현장 상황과 건축주의 니즈에 맞는 다양한 자재를 자유자재로 다루는 업체입니다.

특히 저희는 일반적인 신축 공사보다 훨씬 까다로운 '리모델링 공사'에 특화된 전문 시공팀을 운영하고 있습니다.

기존 외벽의 상태를 정확히 진단하고, 가장 안전하면서도 심미적으로 뛰어난 결과물을 만들어내는 것이 저희의 강점입니다.

✨ 이번 구월동 현장의 핵심: '가성비'와 '전면 시공'

많은 건물주분께서 전체 리모델링 비용에 부담을 느끼시는데요. 이번 구월동외벽공사 현장은 영리한 선택을 하셨습니다.

바로 유동 인구가 가장 많은 '건물 전면부'만 루버강판으로 시공하는 방식이었죠.

천만 원 미만의 합리적인 공사비: 전체 공사가 부담스럽다면 필요한 부분만 집중하여 비용을 획기적으로 낮출 수 있습니다.
루버강판의 깔끔함: 촘촘한 라인이 매력적인 루버강판을 사용하여 기존의 낡은 느낌을 완전히 지우고 현대적이고 고급스러운 느낌을 더했습니다.

공사 전/후: 눈에 띄는 변화

이번 현장의 가장 큰 보람은 공사 후 1층 상가 사장님의 반응이었습니다.

건물의 전면부가 환하고 깔끔해지니 상가 입구까지 신축 매장처럼 보이기 시작했거든요.

공사 전 현장모습

공사 후 현장모습

"입구가 깨끗해지니까 손님들도 훨씬 기분 좋게 들어오시는 것 같아요!"

만족해하시던 사장님의 미소가 기억에 남는 현장입니다. 이처럼 외벽 공사는 단순히 건물을 고치는 것을 넘어,

그곳에서 영업하시는 분들과 거주하시는 분들의 만족도까지 높여줍니다.

합리적인 외벽 리모델링, 지금 문의하세요!

(주)다온개발은 풍부한 시공 경험을 통해 공사 전/후가 확실히 차이 나는 변화를 약속드립니다.

구월동외벽공사뿐만 아니라 노후 건물의 변신이 필요한 곳이라면 어디든 달려갑니다.

내 건물의 가치를 높이는 가장 빠른 방법, (주)다온개발과 상의하세요!

문의전화: 010-7290-3737 (주)다온개발 - 리모델링 전문 시공팀

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수원 공장 지붕 & 외벽 판넬 올인원 리모델링

다온개발 이과장 — Wed, 4 Mar 2026 10:54:18 +0900

수원 공장 지붕 & 외벽 판넬 올인원 리모델링

이번 현장은 세월의 흔적으로 인해 지붕에서는 비가 새고, 외벽 판넬은 부식되어 미관상으로도 좋지 않았던 노후 공장이었습니다.

단순히 덧방을 하는 방식이 아니라, 기존의 노후된 지붕과 외벽 판넬을 모두 철거하고 기초부터 튼튼하게 새 판넬을 시공하는 대대적인 작업이 진행되었습니다.

수원지붕판넬공사 문의 010-7290-3737

이번 현장의 핵심 포인트

완벽 철거 후 신설: 기존의 낡은 판넬을 제거하여 건물 하중 부담을 줄이고 단열 성능을 극대화했습니다.
지붕 특화 시공: 빗물 고임이나 틈새 없는 **'판넬킹'**만의 노하우로 누수를 완벽 차단했습니다.
외벽 리모델링: 공장의 얼굴인 외벽까지 새 판넬로 교체하여 신축 건물 부럽지 않은 외관을 완성했습니다.

BEFORE & AFTER: 놀라운 변화

많은 분이 리모델링을 고민하시는 이유는 바로 이 드라마틱한 변화 때문입니다.

구분	시공 전 (Before)	시공 후 (After)
지붕 상태	부식 및 노후로 인한 고질적 누수 발생	고밀도 단열 판넬 시공으로 누수 제로
외벽 외관	변색되고 노후된 구형 판넬	현대적이고 깔끔한 신규 판넬 디자인
기능성	단열 저하 및 유지보수 비용 증가	냉난방 효율 상승 및 내구성 확보

"(주)다온개발은 신축보다 까다로운 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀을 보유하고 있습니다."

현장의 변수를 즉각 해결하며, 보이지 않는 마감 처리까지 꼼꼼하게 진행합니다.

수원판넬공사 공사 현 장장모습

수원판넬공사 공사 후 현장모습

️ 왜 (주)다온개발인가요?

저희는 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등

현장 분위기와 예산에 맞는 다양한 자재를 자유자재로 다룹니다.

특히 지붕 판넬 공사는 (주)다온개발이라는 자부심을 가지고 일하는 이유는 명확합니다.

지붕 공사 특화: 지붕은 물길을 잡는 것이 핵심입니다. 저희만의 특수 공법으로 누수 걱정을 덜어드립니다.
철저한 사후관리 (AS): 공사만 하고 사라지는 업체가 아닙니다. 혹시 모를 하자에 대해 끝까지 책임지고 AS를 진행하는 믿을 수 있는 전문기업입니다.
전문 시공팀 운영: 외주 인력이 아닌, 리모델링 경험이 풍부한 베테랑 팀이 직접 시공하여 퀄리티가 다릅니다.

상담 및 견적 문의

수원 지붕 판넬 교체부터 노후 건물 외벽 리모델링까지, 우리 건물의 가치를 높이고 싶다면 언제든 (주)다온개발을 찾아주세요.

현장을 직접 확인하고 가장 합리적이고 튼튼한 솔루션을 제안해 드립니다.

건물의 새로운 변신, 다온개발이 시작과 끝을 책임지겠습니다!

다온개발 지붕강판공사 문의하기 010-7290-3737

광명루버강판시공 │ 병원건물 간판자리 깔끔한 외벽 리모델링 – (주)다온개발

다온개발 이과장 — Tue, 3 Mar 2026 12:57:50 +0900

광명루버강판시공 │ 병원건물 간판자리 깔끔한 외벽 리모델링 – (주)다온개발

광명에서 루버강판시공을 전문으로 진행하는 (주)다온개발입니다.

이번 현장은 광명 소재 병원 건물 외벽 리모델링 현장으로,
기존 간판 철거 후 남은 자리를 루버강판으로 정돈해 건물 이미지를 개선한 사례입니다.

노출 흔적이 그대로 남아 있던 간판 자리는
건물 전체 이미지를 떨어뜨리는 요소가 되기 쉽습니다.
이번 광명루버강판시공을 통해 깔끔하고 세련된 외관으로 완성했습니다.

광명루버강판 시공 문의하기 : (주)다온개발 이과장 010-7290-3737

시공 전 상태

기존 간판 철거 후 앙카 자국과 오염 흔적이 그대로 노출된 상태였습니다.
부분 보수만으로는 미관 개선이 어려워 루버강판 덧방 시공을 결정했습니다.

✔ 기존 마감 손상
✔ 외관 균형 저하
✔ 병원 건물 이미지 저하

병원은 신뢰가 중요한 공간이기 때문에
외벽 정돈이 곧 브랜드 이미지와 연결됩니다.

광명루버강판시공 진행 과정

기존 표면 정리 및 구조 보강
수평·수직 라인 정확도 확보
루버강판 제작 및 맞춤 시공
마감 및 실리콘 정리

루버강판은 단순 덧방이 아니라
라인 정렬과 하부 구조 설계가 완성도를 좌우합니다.

(주)다온개발은 루버강판 전문시공팀으로
하자 발생 가능성을 줄이는 구조 중심 시공을 진행합니다.

시공 완료 모습

간판 자리 흔적은 완전히 사라지고,
건물 전면이 정돈된 인상으로 바뀌었습니다.

✔ 깔끔한 수평 라인
✔ 고급스러운 메탈 질감
✔ 유지관리 용이
✔ 부분 시공 대비 높은 가성비 효과

전체 리모델링이 부담될 경우,
이번 광명루버강판시공 사례처럼
보이는 면 위주 시공만으로도 큰 효과를 얻을 수 있습니다.

루버강판 시공이 필요한 경우

간판 철거 후 외벽 복구가 필요한 건물
노후된 공장·상가 외관 개선
병원·학원·사무실 외관 이미지 업그레이드
부분 리모델링으로 예산 효율을 높이고 싶은 경우

광명루버강판시공 전문 – (주)다온개발

(주)다온개발은
루버강판, 징크강판, 메탈판넬 등
외벽 마감 전문 시공 업체입니다.

✔ 병원·상가·공장 외벽 리모델링
✔ 부분 덧방 시공
✔ 구조 보강 중심 시공
✔ 10년 A/S 보증 시스템 준비 중

광명 지역 루버강판 시공 문의는
현장 사진과 함께 연락주시면 빠른 상담 가능합니다.

루버강판시공 문의하기 : (주)다온개발 이과장 010-7290-3737

화성송산면 신축공사, 왜 그라스울판넬시공전문 팀이 중요한가

다온개발 이과장 — Mon, 23 Feb 2026 09:02:56 +0900

화성송산면 신축공사, 왜 그라스울판넬시공전문 팀이 중요한가

이번 현장은 화성 송산면 신축공사 현장으로, 외벽과 지붕에 고성능 단열이 요구되는 건축물입니다.
화성송산면은 공장 및 상가 신축이 꾸준히 이어지는 지역으로,

초기 판넬 선택과 시공 품질이 건물의 10년 이상 유지관리 비용을 좌우합니다.

특히 그라스울판넬시공전문 팀이 필요한 이유는 다음과 같습니다.

화재 안전 등급 확보
결로 방지 구조 설계
기밀·단열 성능 유지

화성그라스울판넬공사 문의하기

판넬킹 / (주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

그라스울판넬시공, 왜 품질 차이가 날까요?

자재비만 보고 선택하면 위험합니다

그라스울판넬은 심재 밀도, 강판 두께, 도장 품질에 따라 단가 차이가 발생합니다.
저가 자재를 사용하면 초기 비용은 낮을 수 있지만, 시간이 지나면서 다음과 같은 문제가 발생합니다.

외벽 변형
단열 성능 저하
결로 및 누수
조인트 벌어짐

판넬킹은 자재비 + 시공비 + 하자 리스크까지 종합적으로 계산하여 제안합니다.

판넬킹이 그라스울판넬시공전문 팀인 이유

판넬킹은 다음 공사를 전문으로 합니다.

그라스울판넬 시공
우레탄판넬 시공
지붕판넬 시공
신축판넬공사
리모델링판넬공사
판넬철거공사

무엇보다 중요한 점은, 10년 A/S 보증을 제공하는 신뢰 중심 브랜드라는 것입니다.

저가 업체는 시공 후 연락이 닿지 않는 경우도 많습니다.
하지만 판넬킹은 계약 전부터 하자 가능성, 유지관리 방법, 구조 설명까지 투명하게 안내드립니다.

특히 화성송산면 지역은 해풍 영향과 습도 변수가 있어,
판넬 두께 선정과 체결 방식이 매우 중요합니다.
이 부분을 경험 없이 시공하면 2~3년 내 하자 발생 확률이 높아집니다.

그라스울판넬시공 현장모습

화성송산면 그라스울판넬시공 문의 안내

현재 화성송산면 신축공사, 공장 신축, 상가 신축을 준비 중이신 건물주·공장주·상가주 분들은
초기 설계 단계에서 상담을 받는 것이 가장 비용 효율적입니다.

✔ 자재비 구조 설명
✔ 시공비 투명 견적
✔ 하자 리스크 사전 진단
✔ 10년 A/S 보증 제공

그라스울판넬시공전문 팀을 찾고 계신다면,
화성송산면 신축공사 경험이 있는 판넬킹에 편하게 문의 주세요.

신축판넬공사, 리모델링판넬공사, 판넬철거공사까지
판넬에 관한 모든 공사, 상담부터 체계적으로 안내해드립니다.

지금 현장 도면 또는 사진을 보내주시면
가장 합리적인 구조로 제안드리겠습니다.

징크강판공사, 노후 공장 외벽을 가장 효율적으로 바꾸는 방법

다온개발 이과장 — Thu, 19 Feb 2026 09:49:38 +0900

징크강판공사, 노후 공장 외벽을 가장 효율적으로 바꾸는 방법

노후화된 공장 외벽은 기업의 신뢰도와 직결됩니다.
특히 입구에서 보이는 정면 외벽은 거래처와 방문 고객이 가장 먼저 접하는 공간입니다.

이번 현장은 노후화가 심한 공장 외벽을 루버강판 중심의 징크강판공사로 심플하게 덧방 시공한 사례입니다.
전체 리모델링이 아닌, 보이는 면 위주로 가성비 있게 진행했음에도 불구하고 입구에서 보이는 첫인상은 완전히 달라졌습니다.

노후공장 징크강판공사 전문기업 (주)다온개발 : 010-7290-3737

■ 노후 공장 외벽, 왜 징크강판공사가 필요한가?

공장 외벽은 시간이 지나면서

도장 박리
부식
누수 발생
단열 성능 저하

와 같은 문제가 발생합니다.

이 상태를 방치하면 단순 미관 문제가 아니라
누수 → 철골 부식 → 유지관리 비용 증가 → 자산 가치 하락으로 이어집니다.

그래서 최근 B2B 건물주, 공장주 분들 사이에서
징크강판공사 + 루버강판 덧방 시공이 외벽리모델링의 현실적인 대안으로 자리 잡고 있습니다.

■ 이번 현장 시공 포인트 – 보이는 면 위주 전략

이번 현장은 전체 외벽 리모델링이 아닌
입구에서 보이는 면 위주 징크강판 덧방 시공으로 진행했습니다.

✔ 기존 외벽 철거 최소화
✔ 루버강판 구조 보강 후 징크강판 마감
✔ 단열 보강
✔ 심플하고 깔끔한 컬러 적용

공사 범위를 전략적으로 조정하여
예산은 절감하면서 체감 효과는 극대화했습니다.

입구에서 보이는 정면은 완전히 새 공장처럼 재탄생했습니다.
거래처 방문 시 첫인상이 달라졌다는 피드백을 바로 받으셨습니다.

■ 징크강판 덧방공사 공사 전/후 모습

공사 전 현장모습

공사 후 현장모습

■ 전체 리모델링 vs 보이는 면 시공, 무엇이 유리할까?

1️⃣ 전체 공장외벽리모델링

자산 가치 상승
단열 및 내구성 전체 개선
장기적 유지관리 비용 절감

2️⃣ 보이는 면 위주 징크강판공사

초기 투자비 절감
공사 기간 단축
공장 가동 영향 최소화
공사금액 대비 높은 시각적 효과

예산이 한정된 상황이라면
보이는 면 중심의 루버강판 + 징크강판 덧방 시공도 충분히 전략적인 선택입니다.

■ 공장 외벽, 지금이 리모델링 적기입니다

공장 외벽은 기업의 얼굴입니다.
노후 이미지를 방치하면 기업 가치까지 저평가됩니다.

전체 공장외벽리모델링이 부담된다면
징크강판공사로 보이는 면부터 전략적으로 개선해보십시오.

루버강판 구조를 기반으로 한 덧방 시공은
공사금액 대비 체감 효과가 매우 큽니다.

이런 분들은 상담이 필요합니다

공장 외벽이 낡아 거래처 이미지가 걱정되는 분
전체 리모델링 예산이 부담되는 공장주
징크강판공사 견적 비교 중이신 분
저가 시공 후 하자 경험이 있는 건물주

공사 전 현장 진단부터
예산에 맞춘 단계별 리모델링 전략까지 안내드립니다.

무조건 큰 공사를 권하지 않습니다.
현장 상태와 예산에 맞는 가장 합리적인 루버강판 중심 외벽 솔루션을 제안드립니다.

공장 외벽 리모델링 상담을 원하시면
지금 현장 사진 또는 주소와 함께 문의 주세요.

[안성판넬공사] 2년 만의 재회, 스튜디오 부속건물 메탈&징크판넬 시공 후기

다온개발 이과장 — Mon, 12 Jan 2026 11:04:52 +0900

[안성판넬공사] 2년 만의 재회, 스튜디오 부속건물 메탈&징크판넬 시공 후기

안녕하세요! 노후 건물 외벽 리모델링 및 판넬 시공 전문 기업 (주)다온개발입니다.

오늘은 경기도 안성에 위치한 한 스튜디오 현장을 소개해드리려고 합니다.

이번 현장은 저희에게 조금 더 특별한 의미가 있는데요. 바로 2년 전,

스튜디오 본관 판넬 공사를 진행해 드렸던 건축주님께서 잊지 않고 다시 연락을 주신 현장이기 때문입니다.

한 번 맺은 인연이 다시 이어질 때만큼 시공사로서 뿌듯한 순간은 없는 것 같습니다.

그 믿음에 보답하기 위해 어느 때보다 더욱 꼼꼼하고 정교하게 작업을 진행했습니다.

안성판넬공사 문의하기

(주)다온개발 : 010-7290-3737

안성판넬공사

현장 상황 및 자재 선정

이번 공사는 스튜디오 부지 내에 새롭게 들어서는 부속건물 신축 판넬 공사였습니다.

외벽 자재: 메탈판넬 (본관 건물과 일체감을 주기 위해 선택)
지붕 자재: 징크판넬 (내구성과 세련된 디자인 강조)

기존에 있던 본관 건물의 모던한 느낌을 그대로 이어가면서도, 부속건물만의 깔끔한 마무리가 핵심이었습니다.

시공 포인트: "디테일이 퀄리티를 만든다"

(주)다온개발은 신축보다 까다롭다는 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀을 보유하고 있습니다. 이번 신축 현장에서도 그 노하우를 발휘해 보이지 않는 곳까지 정밀하게 시공했습니다.

본관과의 조화 (Visual Unity) 기존 스튜디오 본관과 이질감이 없도록 같은 톤의 메탈판넬을 사용했습니다. 메탈판넬은 특유의 매끄러운 표면 덕분에 스튜디오 같은 감각적인 건물에 아주 잘 어울리는 자재입니다.
완벽한 방수와 내구성 지붕은 징크판넬로 시공하여 눈과 비가 잦은 우리나라 기후에 강하도록 설계했습니다. 판넬 사이의 결합 부위는 물론, 코너 마감재 하나하나 오차 없이 밀착시켜 누수 걱정 없는 완벽한 지붕을 완성했습니다.
정교한 코너 및 창호 마감 판넬 공사에서 실력 차이가 가장 크게 드러나는 곳은 '모서리'와 '창틀'입니다. 2년 전 시공에 만족하셨던 만큼, 이번에도 칼 같은 라인 처리를 통해 신축 건물의 품격을 높였습니다.

공사 전/후 비교 (Before & After)

[공사 전] 기초 골조만 올라와 있던 삭막한 부지
[공사 후] 본관과 완벽한 앙상블을 이루는 세련된 스튜디오 부속건물 탄생!

(주)다온개발의 공사 전/후 사진을 비교해 보시면

기본에 충실하면서도 세련된 건물의 완성이 돋보는 안성신축판넬공사 현장입니다.

(주)다온개발이 약속드립니다

저희는 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 현장 상황과 건축주의 니즈에 맞는 다양한 자재를 자유자재로 다룹니다.

전문 시공팀 운영: 외주 인력이 아닌, 숙련된 리모델링 특화 전문팀이 직접 시공합니다.
사후 관리 철저: 2년 만에 다시 연락을 주신 이번 안성 현장처럼, 시공 후에도 책임감을 가지고 고객과 소통합니다.

노후된 건물을 새 건물처럼 바꾸고 싶으시거나, 신뢰할 수 있는 판넬 시공 업체를 찾고 계신다면

언제든 (주)다온개발을 찾아주세요.

고객님의 소중한 공간을 더욱 가치 있게 만들어 드리겠습니다.

안성판넬공사 문의하기

주식회사 다온개발 이과장 : 010-7290-3737

다음 포스팅에서는 또 다른 매력적인 리모델링 현장으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!

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오래된 구로 교회 외벽, 루버강판으로 새롭게 태어나다!

다온개발 이과장 — Mon, 15 Dec 2025 10:32:01 +0900

오래된 구로 교회 외벽, 루버강판으로 새롭게 태어나다!

안녕하세요, 노후 건물 외벽 리모델링 전문 (주)다온개발 포스팅입니다.

저희 (주)다온개발은 신축 공사보다는 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀을 운영하며,

수많은 노후 건물을 새 건물처럼 탈바꿈시켜 드리고 있습니다.

루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 다양한 외장재를 활용하여

건물의 기능과 심미성을 동시에 만족시키는 맞춤형 솔루션을 제공합니다.

구로교회외벽공사 /루버강판공사 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

이번 현장: 구로 교회 외벽 루버강판 시공 사례

이번에 소개해 드릴 현장은 서울 구로에 위치한 교회 외벽 리모델링 공사입니다.

오랜 세월을 거치며 낡고 색이 바랜 외벽은 건물의 이미지를 훼손하고 있었습니다.

(주)다온개발은 건물의 특성과 요구 사항을 고려하여,

루버강판을 주 자재로 사용하여 외벽 전체를 새롭게 디자인하고 시공했습니다.

✨ 공사 전/후 비교

구분	공사 전 (Before)	공사 후 (After)
외벽 상태	노후화, 색바램, 고전적인 마감재	루버강판 시공으로 모던하고 깔끔하게 변화
건물 이미지	낡고 오래된 느낌	세련되고 안정적인 분위기
시공 자재	기존 마감재	루버강판 (심플하면서 입체감 있는 디자인)

▶︎▶︎ 사진으로 확인하는 놀라운 변화! ◀︎◀︎

루버강판 공사 전 교회 외벽모습

루버강판 공사 후 교회 외벽모습

공사 전후 사진을 통해 건물이 얼마나 극적으로 변했는지 직접 확인하실 수 있습니다.

루버강판 특유의 입체적인 디자인과 깔끔한 마감이 교회의 외관을 한층 더 격조 높게 만들어주었습니다.

️ 왜 (주)다온개발인가요?

리모델링 특화 전문성: 신축보다 까다로운 노후 건물 리모델링에 최적화된 전문 시공 노하우를 보유하고 있습니다.
다양한 자재 활용: 루버강판 외에도 징크, 메탈판넬 등 건물의 상태와 예산, 디자인 컨셉에 맞는 최적의 자재를 제안합니다.
책임 시공: 공사 시작부터 마무리까지, 건물이 새롭게 태어나는 과정을 전문 시공팀이 책임지고 진행합니다.

오래된 건물 외벽 때문에 고민하고 계신다면, (주)다온개발과 상담하세요. 노후 건물의 가치를 새롭게 창조해 드리겠습니다.

문의: (주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

평택공장리모델링: 복합판넬과 루버강판으로 완성한 혁신적인 외벽 변화!

다온개발 이과장 — Tue, 9 Dec 2025 11:01:13 +0900

평택공장리모델링: 복합판넬과 루버강판으로 완성한 혁신적인 외벽 변화!

안녕하세요, (주)다온개발입니다.

노후된 건물의 새로운 가치를 창출하는 외벽 리모델링 전문 기업,

다온개발은 오늘도 현장에서 고객 만족을 위해 최선을 다하고 있습니다.

신축 공사부터 리모델링까지 다양한 경험을 보유하고 있지만,

특히 오래된 건물의 외벽을 새롭게 탈바꿈시키는 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀을 운영하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 평택공장리모델링 현장을 소개해 드리고자 합니다.

노후화된 공장 외벽을 복합판넬과 루버강판을 사용하여 현대적이고 깔끔하게 변신시킨 사례입니다.

평택공장리모델링 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

왜 (주)다온개발의 외벽 리모델링인가요?

(주)다온개발은 건물의 특성과 고객님의 요구를 반영하여 가장 적합한 자재와 공법을 제안합니다.

다양한 자재 사용: 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 폭넓은 외장재를 활용하여 건물의 미관과 기능성을 동시에 향상시킵니다.
리모델링 전문성: 신축과는 다른 섬세함과 기술력이 요구되는 노후 건물 외벽 리모델링에 독보적인 전문성을 가지고 있습니다.
극적인 변화: 공사 전/후 사진을 통해 건물이 어떻게 새롭게 태어났는지 직접 확인하실 수 있습니다. 건물의 가치와 이미지가 확연히 개선됩니다.

평택 공장 외벽 리모델링: 복합판넬 & 루버강판 시공 사례

이번 평택 공장 현장은 오랜 세월의 흔적으로 인해 낡고 바래진 외벽이 문제였습니다. 공장의 첫인상을 결정짓는 외벽을 완전히 새롭게 디자인하여 기업 이미지를 개선하고, 건물의 수명을 연장하는 것이 목표였습니다.

시공 자재 및 공법

주요 자재: 복합판넬 및 루버강판
시공 개요: 기존 외벽 철거 및 보강 후, 복합판넬을 주 외벽에 시공하여 깔끔하고 모던한 느낌을 부여했습니다. 부분적으로 루버강판을 포인트 자재로 사용하여 입체감과 세련미를 더했습니다.

공사 전/후 모습 비교

구분	공사 전 (Before)	공사 후 (After)
외벽 상태	노후화, 색상 변색, 낡은 느낌	현대적, 깔끔한 마감, 세련된 디자인
사용 자재	기존 마감재 (미관 저해)	복합판넬, 루버강판 (기능성 및 미관 우수)
전체 인상	오래된 공장 느낌	새롭게 태어난 첨단 공장 이미지

[공사 전]

건물이 전반적으로 칙칙하고 낡아 보이는 모습입니다. 기업의 활력이 느껴지기 어렵습니다.

[공사 후]

그레이 / 엘로우 계열의 복합판넬이 건물을 깨끗하고 모던하게 감싸 안았으며,

특정 구역에 시공된 루버강판이 깊이감과 고급스러운 디테일을 완성했습니다.

마치 신축 건물처럼 완전히 다른 모습으로 변모했습니다.

✅ 공장 리모델링을 고민하고 있다면?

공장, 상가, 주택 등 노후된 건물의 외벽 때문에 고민이시라면, (주)다온개발과 상담하세요.

평택공장리모델링처럼 건물의 용도와 디자인을 극대화할 수 있는 최적의 솔루션을 제공해 드립니다.

견적부터 시공, 사후 관리까지 책임지는 전문 시공팀의 손길을 경험해 보세요!

평택루버강판공사 / 평택판넬공사 무료견적

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

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'안산공장리모델링' 판넬공사로 완전히 새로운 공장으로!!

다온개발 이과장 — Wed, 3 Dec 2025 09:58:21 +0900

안녕하세요! (주)다온개발입니다. ️✨

저희 (주)다온개발은 노후 건물의 외벽 리모델링 및 보수 공사를 전문으로 하는 기업입니다.

건물의 가치와 미관을 높이는 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀을 운영하고 있으며,

신축 공사보다 더 섬세하고 까다로운 리모델링 현장에서 뛰어난 실력과 노하우를 발휘하고 있습니다.

저희는 샌드위치판넬, 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 다양한 건축 외장재를 활용하여

고객님의 니즈와 건물의 특성에 맞는 최적의 솔루션을 제공해 드립니다.

오늘은 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈한 현장! '안산공장리모델링' 현장 시공 사례를 소개해 드리고자 합니다.

공사 전/후 사진을 통해 건물이 어떻게 변신했는지 함께 살펴보시죠!

안산공장리모델링 현장: 완전히 새로워진 공장의 대변신!

이번 안산공장리모델링 현장은 단순히 외벽 일부를 보수하는 수준을 넘어,

공장 전체의 외벽 판넬과 지붕 판넬을 모두 철거하고 새롭게 시공하는 대규모 프로젝트였습니다.

오랜 시간의 흔적과 노후화로 인해 건물의 단열 및 방수 기능이 저하되고 미관 또한 좋지 않았던 공장이었습니다.

(주)다온개발은 완전한 철거 후 재시공을 통해 건물의 기능성과 심미성을 획기적으로 개선했습니다.

안산공장리모델링 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

주요 공사 내용

기존 외벽 판넬 및 지붕 판넬 전체 철거: 건물의 뼈대만 남기고 모든 노후 외장재를 안전하게 철거했습니다.
노출된 빔(H-Beam) 도색 작업: 철거 후 드러난 건물의 철골 구조물(빔)에 녹 방지 및 미관 개선을 위한 도색 작업을 진행하여 건물의 수명을 연장했습니다.
신규 외벽 판넬 시공: 새로운 자재를 사용하여 단열 및 방수 성능이 우수한 외벽 판넬을 꼼꼼하게 시공했습니다.
신규 지붕 판넬 시공: 완벽한 방수와 단열을 위해 새로운 지붕 판넬을 시공하여 누수 문제를 해결하고 냉난방 효율을 높였습니다.

공사 전/후 (비포 & 애프터) 모습 공개

BEFORE (공사 전)

오랜 세월의 흔적이 고스란히 남아있던 공장 외관입니다.
노후된 판넬로 인해 건물의 기능과 안전성이 우려되는 상황이었습니다.

AFTER (공사 후)

짠! 완전히 새로운 모습으로 태어났습니다. 깔끔하게 도색된 빔 구조물과 밝고 깨끗한 신규 판넬이 공장의 가치를 수직 상승시켰습니다. 마치 신축 건물처럼 느껴집니다!

️ 왜 노후 건물 리모델링은 (주)다온개발이어야 할까요?

리모델링 특화 전문성: 단순히 자재를 붙이는 시공이 아닌, 건물의 구조와 노후 상태를 정확히 진단하고 최적의 보강 및 시공 방법을 적용합니다.
다양한 자재 활용 노하우: 루버강판, 징크, 메탈판넬 등 다양한 자재에 대한 깊은 이해와 숙련된 시공 기술을 보유하고 있습니다.
공사 전/후 확실한 변화: 눈으로 직접 확인하실 수 있는 확실한 외관 변화와 기능 개선을 약속드립니다.

노후된 공장, 창고, 상가 건물의 리모델링이 고민이시라면, 신축 이상의 만족도를 선사하는 (주)다온개발에 문의하세요!

안산공장 리모델링 견적 및 상담 문의 환영

다온개발 이과장 : 010-7290-3737

#(주)다온개발 #안산공장리모델링 #공장리모델링 #공장외벽공사 #판넬교체 #지붕판넬공사 #루버강판 #징크판넬 #라인메탈판넬 #사이딩판넬

성수동 상가주택 외벽공사 / 라인메탈판넬 시공

다온개발 이과장 — Wed, 26 Nov 2025 09:08:36 +0900

안녕하세요. 건축 리모델링 전문 (주)다온개발 포스팅입니다! ️

오래된 건물의 외벽 리모델링 공사를 전문으로 하며, 루버강판, 징크강판, 징크판넬, 라인메탈판넬, 사이딩판넬 등 다양한 외장재를 활용하여 노후 건물의 가치를 새롭게 창조해 드리고 있습니다. 신축보다는 리모델링 공사에 특화된 전문 시공팀이 건물에 딱 맞는 맞춤 솔루션을 제공합니다.

이번 포스팅에서는 서울 성수동 상가주택 외벽공사 현장을 소개합니다.

성수동 상가주택 외벽 리모델링: 긴급 보수부터 고급스러운 변신까지!

현장 정보

지역: 서울 성수동
건물 종류: 상가주택
시공 목적: 노후 타일 탈락에 따른 긴급 보수 및 외벽 리모델링
주요 사용 자재: 은회색 헤어라인 라인메탈판넬

⚠️ 공사 전 (BEFORE): 긴급한 보수가 필요했던 노후 상가주택

이번 성수동 현장은 오랜 세월로 인해 외벽의 타일이 떨어지는 현상이 발생하여 긴급하게 보수 및 외벽 공사가 진행된 사례입니다.

외벽 타일 탈락은 단순한 미관 문제가 아니라, 낙하로 인한 안전사고의 위험이 매우 큰 심각한 문제입니다. 건물의 외벽을 이루는 마감재가 노후화되면 건물 내부로의 누수를 유발하고 건물의 단열 성능까지 떨어뜨릴 수 있습니다.

(주)다온개발의 진단: 안전 문제와 미관 개선을 위해 기존 노후화된 타일 외벽을 철거하고,
내구성이 높고 심플하면서도 고급스러운 디자인을 연출할 수 있는 외장재로 전면 리모델링을 결정했습니다.

✨ 공사 진행모습 : 안전하고 세밀한 시공

유동인구가 엄청나게 많은 곳으로, 안전에 더욱 신경쓰며 공사를 진행하였습니다.

주말에도 복잡하지만, 평일 출퇴근 시간 및 퇴근시간에 정말 많은 유동인구로, 주말공사를 진행한 현장입니다.

✨ 공사 후 (AFTER): 은회색 라인메탈판넬로 심플하고 세련되게 변신!

새롭게 적용된 자재는 은회색 헤어라인 라인메탈판넬입니다.

라인메탈판넬은 모던하고 깔끔한 라인을 강조하며, 특히 헤어라인 마감은 빛의 방향에 따라 은은하게 반짝이는 고급스러운 질감을 자랑합니다. 은회색(실버 계열) 색상은 주변 환경과 조화로우면서도 건물을 더욱 세련되고 돋보이게 만들어주는 효과가 있습니다.

라인메탈판넬 시공의 장점:

심플함과 고급스러움: 직선적인 디자인과 메탈의 질감이 모던한 인테리어 효과를 극대화합니다.
뛰어난 내구성: 외부 충격과 기후 변화에 강하여 장기간 건물을 보호합니다.
단열 및 방수 효과: 판넬 내부에 단열재가 삽입되어 있어 기존 건물 대비 단열 성능을 향상시키고, 누수 방지에 효과적입니다.
빠른 시공성: 판넬 형태로 시공되어 공사 기간을 단축시킬 수 있습니다.

타일 탈락 위험이 있던 노후 주택에서, 안전하고 심플하면서도 고급스러운 외관의 상가주택으로 완벽하게 탈바꿈한 현장입니다. 건물의 가치가 한층 더 올라간 것을 공사 전/후 사진을 통해 명확하게 확인하실 수 있습니다.

(주)다온개발은 주택, 상가, 빌딩 등 모든 종류의 노후 건물에 대해 가장 합리적이고 전문적인 외벽 리모델링 솔루션을 제공합니다. 건물의 외관 변화뿐만 아니라, 안전과 기능성(단열, 방수)까지 고려한 완벽한 시공을 약속드립니다.

노후화된 건물 때문에 고민이신가요? 다양한 자재(루버강판, 징크강판, 사이딩판넬 등)를 활용하여 신축처럼 깨끗하고 멋진 건물로 바꿔드리겠습니다.

외벽 리모델링은 건물의 가치와 안전을 높이는 가장 확실한 투자입니다!

시공 문의: 010-7290-3737

#성수동외벽공사 #상가주택리모델링 #라인메탈판넬 #노후건물보수 #외벽공사전문 #다온개발

엠스틸 루버강판 전문시공

다온개발 이과장 — Mon, 17 Nov 2025 11:02:28 +0900

건물외벽 리모델링공사 전문시공업체 (주)다온개발 입니다.

저희 다온개발은 엠스틸에서 생산되는 루버강판(스타벅스강판) 을 사용하여 오래된 건물의 외벽을 세련되게 리모델링하고있습니다.

군포에서 진행한 스포츠센터 건물외벽 리모델링 사례로

엠스틸 루버강판으로 시공했을때 전 / 후 모습을 살펴보겠습니다

엠스틸 루버강판 상세도 및 색상표

우리 주변에서는 스타벅스 외벽시공자재로 익숙한 자재입니다.

루버강판,팀버강판,스타벅스강판 등으로 불리고 있습니다.

루버강판을 사용한 외벽리모델링공사현장, 공사 전 / 후 사진을 보겠습니다.

위 건물 외벽에 엠스틸 라이트우드 색상 루버강판과 진회색 루버강판을 시공하였습니다.

엠스틸 루버강판 리모델링 공사 완료!!!!

동영상 서비스가 종료되어 해당 콘텐츠를 재생할 수 없습니다.

(주)다온개발은, 공장,창고, 상가건물 등 다양한 건물의 외벽 리모델링공사를 진행합니다.

궁금하신사항, 견적문의 언제든지 편하게 연락주세요!!

다온개발 이과장 : 010-7290-3737

용인징크강판공사로 새롭게 변신한 공장, (주)다온개발의 노후공장 리모델링

다온개발 이과장 — Wed, 9 Jul 2025 08:52:39 +0900

용인징크강판공사로 새롭게 변신한 공장, (주)다온개발의 노후공장 리모델링

안녕하세요, 판넬공사와 징크강판공사를 전문으로 하는 (주)다온개발입니다! 오늘은 용인징크강판공사와 용인공장리모델링 현장을 소개하며, 저희가 어떻게 노후 공장을 현대적이고 기능적으로 탈바꿈시켰는지 공유드리겠습니다.

(주)다온개발, 어떤 회사인가요?

(주)다온개발은 판넬공사, 징크강판공사, 지붕강판공사, 루버강판공사 등 다양한 건축 외장 공사를 전문으로 하는 기업입니다. 특히 노후공장 리모델링에 특화되어 있어, 오래된 공장을 최신 트렌드에 맞춰 새롭게 변화시키는 데 강점을 가지고 있습니다. 용인 지역을 포함해 전국적으로 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행하며 고객의 신뢰를 쌓아왔습니다.

용인징크강판공사 현장 스토리

이번 용인 현장은 노후공장 리모델링의 대표적인 사례입니다. 기존 공장의 낡은 판넬 외관을 라인메탈판넬과 징크강판으로 교체하여 외관뿐만 아니라 내구성과 단열 성능까지 대폭 개선했습니다.

공사 전: 낡고 오래된 공장 외관

공사 전, 용인 현장의 공장은 오래된 판넬로 인해 외관이 낡고 단열 성능이 떨어지는 상태였습니다. 외부 환경에 취약해 내부 작업 환경도 열악했습니다.

공사 후: 현대적이고 세련된 공장으로 변신

(주)다온개발은 기존 판넬 위에 라인메탈판넬과 징크강판을 시공해 공장을 새롭게 탈바꿈시켰습니다. 징크강판은 내구성이 뛰어나고 세련된 외관을 제공하며, 라인메탈판넬은 깔끔한 마감과 단열 효과를 더해줍니다. 공사 후 공장은 현대적이고 깔끔한 외관으로 변신했으며, 작업 환경도 크게 개선되었습니다.

용인공장리모델링, 왜 징크강판공사를 선택했나?

징크강판은 내구성, 내식성을 갖춘 소재로, 특히 노후 공장 리모델링에 최적화된 선택입니다.

(주)다온개발이 이번 용인징크강판공사에서 중점을 둔 점은 다음과 같습니다:

내구성 강화: 징크강판은 부식에 강해 장기적으로 유지보수 비용을 절감합니다.
현대적 디자인: 세련된 외관으로 공장의 이미지를 업그레이드했습니다.
단열 및 방수: 라인메탈판넬과 함께 시공해 단열과 방수 성능을 극대화했습니다.

(주)다온개발의 차별화된 노하우

저희는 단순히 공사를 진행하는 데 그치지 않습니다. 고객의 니즈를 정확히 파악해 최적의 솔루션을 제안하며, 공사 전부터 완료 후까지 꼼꼼한 관리로 품질을 보장합니다. 특히 용인공장리모델링 프로젝트에서는 다음과 같은 점을 신경 썼습니다:

현장 분석을 통한 맞춤 설계
고품질 자재 선정 및 시공
공기 단축과 비용 효율성

용인징크강판공사, (주)다온개발에 맡겨주세요!

노후된 공장을 새롭게 변화시키고 싶으신가요?

(주)다온개발은 용인징크강판공사와 노후공장 리모델링 전문가로서

여러분의 공장을 현대적이고 효율적인 공간으로 탈바꿈시킬 준비가 되어 있습니다.

문의는 언제든지 환영합니다!

연락처: 010-7290-3737

홈페이지: https://daon3737.com/

(주)다온개발은 앞으로도 고객의 만족을 최우선으로, 최고의 품질과 서비스를 제공하겠습니다. 감사합니다!

(주)다온개발, 루버강판공사로 건물을 새롭게!

다온개발 이과장 — Tue, 8 Jul 2025 16:54:14 +0900

(주)다온개발, 루버강판공사로 건물을 새롭게!

안녕하세요, (주)다온개발입니다!
저희는 루버강판공사를 전문으로 하는 외벽 리모델링 전문 업체로, 공장, 창고, 상가 등

다양한 건물을 새 건물처럼 탈바꿈시키는 데 자부심을 가지고 있습니다.

(주)다온개발의 강점

전문 시공: 루버강판공사를 중심으로 한 외벽 리모델링에 풍부한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다.
다양한 건물 적용: 공장, 창고, 상가 등 어떤 건물이든 최적의 리모델링 솔루션을 제공합니다.
검증된 실력: 수많은 시공 사례를 통해 저희의 기술력과 품질을 입증했습니다.

왜 루버강판공사인가?

루버강판은 통풍과 채광을 조화롭게 조절하며, 건물 외관을 현대적이고 세련되게 만들어줍니다. 내구성이 뛰어나고 유지보수가 쉬워 공장, 창고, 상가 등 다양한 용도의 건물에 최적의 선택입니다.
저희 (주)다온개발은 고객의 니즈에 맞춘 설계와 시공으로 건물의 가치를 한층 높여드립니다.

저희의 시공 사례

공장 리모델링: 오래된 공장 외벽을 루버강판으로 교체해 에너지 효율과 외관을 동시에 개선

공장외벽리모델링

창고 업그레이드: 낡은 창고를 현대적인 디자인으로 탈바꿈해 공간 활용도 UP!

다크우드 루버강판 시공

상업건물 공사: 세련된 루버강판으로 상가의 첫인상을 새롭게, 고객 유입 효과까지!

상가리모델링 루버강판

(주)다온개발을 선택해야 하는 이유

저희는 단순한 시공을 넘어, 고객의 건물이 새로운 가치를 창출할 수 있도록 최선을 다합니다. 풍부한 경험과 꼼꼼한 시공으로 고객 만족을 최우선으로 생각합니다.
궁금하신 점이나 상담이 필요하시다면 언제든 (주)다온개발로 연락 주세요!

문의: 다온개발 이과장 : 010-7290-3737

(주)다온개발은 여러분의 건물을 새롭게 만들어드리겠습니다!

하남철거공사 전문

다온개발 이과장 — Mon, 15 Jul 2024 15:27:11 +0900

하남 철거공사 전문기업 '가가종합철거환경'

친절한 상담과 정확한 견적 성실한 시공으로

하남철거공사를 책임지고 진행합니다.

하남철거공사

가가종합철거환경은

철거관련 인.허가 / 철거공사 / 폐기물처리 /멸실까지

하남철거공사 관련 모든 업무를

하도급 공사없이 자체적으로 신속하게 진행합니다.

비계구조물 해체공사업은 기본이고, 건설폐기물 수집운반업

석면해체 제거업, 폐기물 중간 재활용업을 함께 운영하는

종합철거회사입니다.

특히 판넬건물 완파철거의 경우

저희 가가철거의 견적보다 좋기는 힘들겁니다!!

꼭 비교헤 보세요~!!

그 이유는 위에 적혀있는

폐기물 중간재활용업 (폐판넬처리업)을 함께 운영하며

폐판넬을 직접 처리하는 공장을 운영중이기 때문에,

폐기물 처리비용에서 많은 금액을 세이브 합니다.

또한 철거장비를 다량 보유하고있어서

장비 사용료도 임대하는 업체보다 경쟁력 있는 단가로 투입됩니다.

하남 스튜디오 철거공사 현장 드론 사진

드론으로 현장을 촬영해 놓으시 실제 크기와 공사 진행사항이

한눈에 들어와서 너무 편리합니다.

비계설치 작업과 함꼐 내부철거 및 폐기물 반출 작업을 진행합니다.

하남철거공사 현장 내부철거 모습

비계설치 완료

비계설치를 꼼꼼하고 완벽하게 진행해야

안전사고 예방은 물론이고

민원 최소화에도 큰 도움이 됩니다.

장비투입 철거공사 진행

철거한 판넬은 가가철거 폐기물처리공장으로

바로바로 반출합니다.

한참 철거를 진행한거같았지만,

위에서 보니 이제 겨우 50%정도 진행 중인 모습입니다.

드론촬영 정말 좋네요!!

공사 감리자 분과 회사 담당자분께도 촤영한 사진과 영상들을 보내드렸을때

자료로 남기고, 보고용으로 사용하기 너무 좋다고, 고맙다는 말을 많이 들었습니다.

드론은 사실 업무와 상관없이

취미용으로 구입하고 사용하던건데, 이런게 현장에서 사용하니 너무좋았습니다.

다만, 드론 촬영 전 비행 거가 및 촬영허가 절차가 있으니

꼭 허가받으신 후 드론을 날리셔야 합니다.

하남철거공사 문의하기

건물완파철거 전문기업 '가가종합철거환경'

공사 무료견적

가가철거 이과장 : 010-6626-5323

동영상 서비스가 종료되어 해당 콘텐츠를 재생할 수 없습니다.

[샌디스크 SSD 외장하드] 이렇게 작은데 2TB ??

다온개발 이과장 — Fri, 24 Nov 2023 15:08:38 +0900

사진자료와 동영상 자료가 많아지면서

외장하드를 알아보다보니

샌디스크SSD 외장하드가 눈에 들어왔습니다.

우선 금액에 첫번째로 놀랐습니다.

옛날사람이라 그런지, 아직도 1타라만해도 어마어마한 크기처럼 느껴지는데,

2TB 가 이렇게 저렴한 금액이라니!!

개인적으로 샌디스크 USB도 너무 잘 사용하고있어서

고민없이 주문완료!!

샌디스크ssd

샌디스크ssd 외장하드 디자인 너무 깔끔하고 이쁘지 않나요??

꺼내보기 전까지는 크기가 가늠이 잘 안되었는데,

제품을 실제보고 너무 작은 크기에 또 한번 놀랐습니다.

핸드폰 위에 올려놓으니 크기가 감이 오시죠?

이렇게 작은데 용량이 2TB라니? 정말 신기합니다.

금액도 14만원정도로 제가 예상한것보다 저렴했습니다.

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너무 편리하게 잘 사용하고있습니다.

작은크기에 깔끔한 디자인의

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자녀들과 살기좋은도시 동탄2신도시 / 나도 동탄 청계동 살고싶다.

다온개발 이과장 — Wed, 8 Nov 2023 12:20:03 +0900

주거환경이 너무 좋은 동탄2신도시

화성시의 인구가 100만을 향해 달려가고있는 가운데,

가장 큰 역할을 하고있는 지역이 바로 동탄 신도시 입니다.

동탄신도시는 동탄1신도시와 동탄2신도시로 나누어 집니다.

동탄1신도시는 2007년도부터 입주를 시작하여 자리잡은 신도시이고

1신도시와 별개로 2신도시는 2015년에 입주에 들어간 신도시입니다.

두곳 모두 주거 만족도가 매우높은 지역입니다.

특히 어린 자녀와 거주하기 안전하고 편리한 환경들이 잘 조성되어있습니다.

동탄2신도시는 12만가구,30만명의 인구 유입을 목표로 개획된 신도시입니다.

행정동으로는 동탄4동,동탄5동,동탄6동,동탄7동,동탄8동, 최근 동탄9동까지 나누어져있고

우리가 흔히 부르는 법정동으로는

청계동,오산동,영천동,신동,목동,산척동,송동,장지동으로 나누어져 있습니다.

동탄2신도시는 동탄1신도시와 미슷하게, 수원과 용인 오산에서 전입한 인구수가 대다수입니다.

인근 삼성전자 때문에 전입한 세대수도 상당합니다.

동탄은 화성시에 속한 지역이긴하지만, 우리가 오랜시간 알고있던 느낌의 화성시와는 매우 다른 느낌의 도시입니다.

어린이의 인구비율이 타 지역 대비 상당히 높은 편입니다.

쾌적한 환경의 신도시인 점과 함께 화성가 기흥 인근에 위치하고있는 삼성디스플레이와, 삼성전자 관련 일자리에

근무하고있는 젊은 주민들의 영향이 크다고 볼 수 있습니다.

계획된 택지로 아파트 인근에 초,중,고등학교가 적절히 잘 배치되어있고

인도의 폭이 아주 넓어 아이들이 자전거를타거나 퀵보드를 타기도 너무 안전해 보였습니다.

또한 동네마다 가족들과 산책할수있는 공원들이 잘 조성되어있어서

처음 동탄 2신도시를 방문했을때 정말 놀란 기억이 있습니다.

동탄2신도시 어느동이 가장 인기있나요?

사진출처 : 꿀벌의 경제이야기

동탄2신도시의 인기있는 동 몇 곳을 간단히 설명드리겠습니다.

우선 동탄2신도시 중 가장 비싼동은

오산동과 청계동입니다.

동탄대장아파트인 동탄역 롯데캐슬아파트를 시작으로

동탄역시범더샵센트럴시티 아파트, 동탄역시범환화꿈에그린프레스티지아파트,

동탄역시범우남퍼스트빌아파트,동탄역예지미시그너스아파트,동탄역린스트라우스아파트

동탄역유림노르웨이숲아파트,동탄역시범금강펜테리움센트럴파트3차아파트

동탄역반도유보라아이파크7아파트,동탄역시범리슈빌아파트까지

1위에서10위까지의 평단금액이 높은 아파트가 오산동과 청계동에 모두 밀집되어있습니다.

개인적으로는 동탄호수를 너무 좋아하고, 동탄호수인근

상권도 노무 좋기때문에 , 송동과 장지동의 아파트 금액이 높을것으로 생각하고잇었지만,

역시 아파트 금액의 첫번째 반영요소는 교통인듯 합니다.

동탄역과 가까운 곳일수록 금액이 비싼것을 체크할수 있습니다.

단순히 동탄역 하나로 이렇게 인기가있는것은 아닙니다.

오산동은 엄청나게 큰 여울공원이 자리잡고있고

청계동도 청계중앙공원이 있기때문에

너무 괘적한 환경을 누릴수 있습니다.

특히 청계동은 청계중앙공원을 가운데로 아파트들이 둘러싸고있는 모양으로

가운데 공원이용이 너무 편리합니다.

단지간 이동도 더운 안전합니다.

또한 청계동 상권지역은 학원이 많이 운영중이고,

어린자녀들이 움직이기 안전하게 조성되어있습니다.

저또한 이번 조사를 하기 전에는

호수공원 인근 부영4단지 또는 동탄자연앤푸르지오아파트를 눈여겨 보고있었는데,

직접 임장을 다녀온 후 청계동 쪽으로 마음이 조금더 끌린건 사실입니다.

하지만 그만큼 더 비싸기 때문에, 더 신중히 고민하고 결정할 부분인듯 합니다.

금액을 조금 낮춰야 하고 자녀가 없거나, 어느정도 성장한 상황이라면

장지동쪽에서 호수공원 인프라를 누리는것도 좋을듯 합니다.

공원도 가깝고 상권이용도 편리한

더 레이크시티 부영4단지를 기준으로

호수와 상권에서 조금씩 멀어질수록

부영5단지,부영6단지

33평기준 매매금액이 9억 / 7.4억 / 6.6억으로 낮아집니다.

그만큼 부영4단지의 위치가 좋은거겠죠?

하지만, 부영아파트를 꺼려하시는 분들이 많은거 알고계시죠?

도대체 왜 부영은 비둘기로고와, '사랑으로' 그리고 특유의 녹색,주황색 색감을 포기하지 않는걸까요?

이것만 포기하고 심플하게 수정만해도 아파트 이미지가 달라질텐데,

하튼 그래도 너무 좋은 위치선점으로

동탄호수 인근은 부영아파트들이 많은 지분을 차지하고있습니다.

동탄2지구 전체적으로 임장을 해본 후 느낀점은

서울과의 거리만 빼면 정말 살기좋은 도시라고 생각합니다.

시간되실때 여울공원과 동탄호수공원 나들이가보세요!

안산 힐스테이트중앙 아파트 / 4호선 중앙역 도보10분

다온개발 이과장 — Wed, 4 Oct 2023 16:08:34 +0900

안산 단원구 힐스테이트중앙아파트 정보

안산 단원구에 위치하고 있는 힐스테이트 중앙 아파트는 2018년도 입주를 시작한 준신축 아파트오

총 8개 동 1,152세대 대단지 아파트입니다.

주차는 세대당 1.3대로 나쁘지 않은 편이고, 4호선 중앙역 이용이 편리하고, 안산중앙역로데오거리 상권을 편리하게 이용할 수 있는 좋은 위치입니다.

초등학교와 중학교도 길하나 만 건너면 되는 가까운 거리로 자녀들 등하교가 편리합니다.

전용 59m2, 74m2, 84m2, 99m2 타입의 호수가 있습니다.

힐스테이트중앙아파트 입지분석

힐스테이크중앙아파트의 입지를, 객관적으로

직장, 교통, 학군, 환경, 공급으로 나누서 간단히 분석해 보겠습니다.

우선 안산단원구의 사업체수는 50,000개가 넘어가고, 종사자 수는 250,000명 가까이 되는 지역입니다.

종사자 수가 20만 명이 넘어가면, 직장 부분에서 좋은 점수를 주고 있습니다.

그다음 교통입지를 분석해 보기 위해,

강남역과, 여의도, 시청역을 각각 대중교통 이용 시 거리를 체크해 보겠습니다.

안산 힐스테이트 중앙아파트에서 강남역까지는 1시간 10분, 여의도역까지는 1시간 20분,

시청역까지는 1시간 20분 거리로 좋은 점수를 주기는 힘든 위치입니다.

물론 개개인별로 직장의 위치가 다르기 때문에

안산이나, 시흥 쪽으로 출근하시는 분들에게는 좋은 위치일 수 있겠지만, 객관적으로 위치를 분석하기 위해서는

서울 접근성을 기중으로 잡고 있다는 점을 양해해 주시길 바랍니다.

안산지역의 학군은 그리 좋은 편은 아닙니다.

환경은 롯데백화점 도보 6~7분 거리로, 좋은 점수를 줄 수 있겠습니다.

공급예정은, 2023년 12월: 포레나 안산고잔 449세대, 2024년 1월 안산중흥 s클래스 1,021세대

2024년 5월 안산 한신더휴 377세대로 공급이 많이 예정되어있지 않은 편입니다.

직장과 환경이 좋은 편으로 실거주용으로는 좋은 아파트이지만, 투자용으로는 그리 추천드릴만한 물건이 아니라고 말씀드리고 싶습니다.

안산단원구 힐스테이트중앙 가격정보

전용 59,74,84,99, 4가지 타입의 매매금액과 전세금액을 알아보겠습니다.

59m2 / 25평형 / 방 3, 화장실 2개 구조

매매금액 : 6억 3천만 원 - 7억

전세금액 : 3억 8천만 원 - 4억

월세금액 : 5천만 원 / 150만 원

74m2 / 31평형 / 방 3, 화장실 2개 구조

매매금액 : 7억 8천만 원 - 8억 3천만 원

전세금액 : 4억 2천만 원

월세금액 : 4천만 원 / 170만 원 , 2억/110만 원

84m2 / 34평형 / 방 4, 화장실 2개 구조

매매금액 : 8억 8천만 원 - 9억 5천만 원

전세금액 : 현재 물건은 없고, 5억 정도 선으로 전세금액이 형성되어 있습니다.

월세금액 : 2억 / 160만 원

99m2 / 39평형 / 방 5, 화장실 2개 구조

매매금액 : 10억 8천만 원

국민평수인 84m2으로 금액은

2021년 말 최고가 10억까지 거래가 되었고, 올해 초 7억 초반까지 금액이 빠졌다가 다시 반등하면서

현재 8억 후반의 금액이 형성되어 있습니다.

부동산 금액은 빠지는 것도 한순간이지만, 오르는 속도는 정말 더 무섭게 올라버리네요.

안산시 단원구 중앙역 인근, 힐스테이트중앙아파트

안산이 직장이거나, 안산이 고향으로 연고지가 있다면, 주변에 공원도 많고, 전철역도 가깝고, 롯데백화점과 여러 상권이용이 참 편리한 아파트 임에는 틀림없습니다.

호갱노노 등에서 입주민들의 이야기를 들어보면, 살기 너무 좋다는 의견이 정말 많은 아파트입니다.

충분히 공감하는 바이기도 합니다.

하지만 안산이라는 지역이 서울과는 거리가 있기 때문에, 길게 보고 투자관점으로 보자면, 그리 좋은 물건이라고 말씀드리기는 어려울 거 같습니다.

현재 전세와 매매금액도 많이 차이 나기 때문에 더욱 투자하기는 힘든 물건이고요,

34평 기준 8억 후반, 9억 초반이면, 연식이 조금 되었어도 서울 접근성이 더 좋은 평촌, 산본 의왕, 부천 등 다른 아파트와 잘 비교해 보시고 결정하시는 것이 좋을 듯합니다.

거리는 서울과 조금 더 멀어지지만 생활 인프라가 좋은 동탄과도 비교해보면 좋을 거 같습니다.

항상 아파트 한 군데만 보고, 분석하고 좋은지 안 좋은지 판단하기보다, 비슷한 금액의 다른 지역들을 비교하면서

금액과 위치 등 장단점을 체크하다 보면 더 좋은 아파트를 선택할 수 있는 실력이 쌓일 것이라 말씀드리고 싶습니다.

과천푸르지오써밋아파트 / 과천역 도보3분이면 도착!

다온개발 이과장 — Wed, 13 Sep 2023 15:18:17 +0900

과천시는 어떤 도시일까?

과천하면 떠오르는 이미지는, 어렸을때에는 과천 서울랜드와 과천 경마장이였는데,

이제는 비싼동네, 비싼아파트,살기좋은도시, 강남가까운 좋은지역 이러한 단어들이 생각나네요.

과천은 매년 조사하는 살기좋은도시에 항상 높은점수로 상위권에 있는 도시입니다.

서울에 집중된 정부기능을 분담하려고 계획된 계획행정도시입니다.

강남까지의 거리가 매우 가깝고 대중교통도 편리하기 때문에, 주거지역으로 항상 인기가 많은 지역입니다.

서울의 인기있는 지역들을 제외하면 서울보다 집값이 비싼 몇 안되는 지역 중 하나입니다.

과천시의 많은 면적이 개발제한 구역으로 지정되어있는 특성이 있습니다.

과천아파트는 사실 대장 아파트를 가리기가 쉽지않습니다.

2020년~2021년도에 입주를 시작한

과천푸르지오써밋 아파트, 과천위버필드,과천센트럴파크푸르지오써밋,과천자이 까지 쟁쟁한 아파트들이 많기때문에

이 중 어떤것이 최고다! 라고 말하기는 정말 어렵습니다.

하지만 한곳을 정해 정보를 전달하고자, 큰 차이는 아니지만 실거래가가 가장 높게 기록되어있는

2020년 입주를 시작한, 총32개동 1,571세대, 과천푸르지오써밋을 소개하겠습니다.

과천푸르지오써밋 아파트 정보

경기도 과천시 중앙동101에 위치한 과천푸르지오써밋 아파트는 과천주공1단지가 재건축되어 만들어진 아파트입니다.

1,571세대의 대형단지이고, 주차도 세대당 1.77대로 너무 편리한 주차공간을 자랑합니다.

다양한 평평의 세대가 구성되어 잇으며, 2종 일반거주지역으로 용적율이 낮고 건폐율도 좋은 편에 속하는 아파트 입니다.

대형 단지로 동마다의 접급성은 조금 다르지만, 과천역과 가까운동은 정말 도보 3분 안에 과천역 7번출구에 도착 할 수 잇을 만큼 초 역세권 아파트 입니다.

과천역은 4호선 지하철 노선으로 강남역까지 빠르고 편리하게 이동이 가능합니다.

단지 앞에는 과천중앙공원있어, 산책 및 운동 코스가 매우 좋습니다.

상권과 학원 밀집지역도 바로 단지 건너편이기 때문에 거주 선호도가 높은 아파트 입니다.

특히 과천푸르지오써밋 아파트는 단지 내 커뮤니티 시설이 정말 장 조성되어있습니다.

수영장,스크린골프,실내체육관 등 강남부럽지않은 시설들로 입주민들의 만족과 자부심이 생길수밖에 없는 시설들입니다.

한가지 살작 아쉬운 점은 초등학교의 거리입니다.

과천초등학교 까지의 거리가 도보15분 정도 거리로, 도보통학이 불가능 한 것은 아니지만, 초등학교 저학년들이 편하게 등하교 하기는 아무래도 불편함이 있는 거리입니다.

중학교와 고등학교의 거리는 가깝고 좋은 편에 속합니다.

과천푸르지오써밋 아파트 인근에 위치하고있는

과천중학교와 과천문원중학교는두 곳 모두 특목고 진학률이 많이 높은 학교입니다.

간단히 정리해보면

강남과 여의도 접근성이 좋고 학군도 좋은 살기좋은 아파트 입니다!!

과천 신축아파트 매매금액과 전세금액

과천은 정부과천청사역 인근에 과천위버필드,래미안슈르 아파트와 과천역 인근 과천푸르지오써밋

래미안과천센트럴스위드,과천센트럴파크푸르지오써밋,과천자이아파트, 입주한지 4~5년 이내 신축급 아파트이 자리잡고 있고, 인덕원 방향으로 과천푸르지오라비엔오아파트, 과천르센토데시앙아파트,과천푸르지오오르투스아파트,과천지식정보타운 린파밀리에아파트,과천제이드자이 등 많은 신축아파트들이 입주 또는 입주를 기다리고있습니다.

현재 조성되고 있는 과천지식정보타운 공공주택지구 인근 아파트 보다는,

전철역 이용이 더 편리하고, 학군과 상권까지 잘 조성되어있는

과천역과 정부청사역 인근 아파트 들이 더 높은 금액으로 형성되어있습니다.

과천아파트 매매금액과 전세금액을 알아보겠습니다.

과천푸르지오써밋 아파트 33평

매매급액 : 19억 5,000만원 - 22억

전세금액 : 14억

과천푸르지오써밋 아파트 24평

매매급액 : 14억 5,000만원 - 18억

전세금액 : 현재 전세물건이 없습니다.

과천자이아파트 33평

매매급액 : 18억 5,000만원 - 22억

전세금액 : 11억

과천자이아파트 25평

매매급액 : 15억 - 17억

전세금액 : 8억5,000만원 - 9억 5,000만원

래미안슈르아파트(2008년 입주) 33평

매매급액 : 14억 - 18억

전세금액 : 8억1,000만원 - 9억 5,000만원

래미안슈르아파트(2008년 입주) 33평

매매급액 : 12억 5,000만원- 15억

전세금액 : 7억 5,000만원

과천 신축급 아파트들의 금액은 진짜 왠만한 서울지역보다 높은 금액이네요,

과천아파트의 경우 판교와 비교하시는 분들이 많은데, 느낌이 너무 다르네요.

과천은 생각보다 상권이 잘 조성이 잘되어있지는 않습니다.

하지만 녹지가 많고 높은건물이 많이 없는 조용하고 공기좋은 강남 인근 전원마을 같은 느낌이라고 생각하시면 좋을듯 합니다.

힐스테이트금정역아파트(주상복합아파트)

다온개발 이과장 — Thu, 7 Sep 2023 15:20:02 +0900

1. 힐스테이트금정역 아파트 위치 단지정보

힐스테이트금정역 아파트는 아파트 이름에서 한 번에 알 수 있듯이 금정역에 가까운? 아니, 붙어있다는 표현이 맞을 정도의

초 역세권 아파트입니다.

주상복합 아파트는 총 4개 동 843세대 이루어져 있고, 오피스텔 동인 한 동 따로 자리 잡고 있습니다.

오늘은 주상복합아파트 시세정보만 나누겠습니다.

1호선과 4호선을 함께 이용할 수 있는 금정역은, 최근 GTX-C 개통까지 확정되면서, 금정역에서 강남역까지 직행노선으로 15분이면 이동가능한 최고의 교통호재로 인해 집값상승의 큰 역할을 하였습니다.

또한 금정역세권 재개발산업이 정비구역으로 지정됨에 따라, 다시 한번 좋은 흐름을 타고 있습니다.

GTX 도 GTX지만, 1호선과 4호선 이용 편리가 주는 교통 장점은 정말 무시할 수 없습니다.

금정역과 힐스테이트금정역아파트에 연결통로가 있어 바로 단지로 접근가능한 초초역세권 아파트입니다.

금정역뿐 아니라 AK플라자와도 연결되어 있는 주상복합 단지로, 최고 49층의 웅장함이 느껴지는 아파트입니다.

AK플라자에는 메가박스영화관과, 각종 음식점, 옷가게, 스크린골프연습장 등 다양한 편의시설이 입점해 있기 때문에

아프트 거주 시 너무 많은 장점을 누릴 수 있는 힐스테이트금정역 아파트입니다.

힐스테이트금정역 아파트 인근에는 안양아이티밸리, 군포아이티밸리, 안양국제유통단지, LS그룹과 현재공사 중인 지식산업센터들이 더 있기 때문에, 디양한 일자리 수요가 있는 위치입니다.

하지만!! 나 홀로 아파트의 단점 또한 무시 할 수 없는 부분입니다.

나홀로 대단지 아파트도 아니고, 4개 동 주상복합 아파트 이기 때문에, 대단지 아파트에서 누릴 수 있는 단지 내 산책이나,

단지내 커뮤니티 시설이 부족할 수밖에 없습니다. 주변 환경도 주거단지라는 느낌보다는 주변에 오래된 공장이 많이 어수선한 느낌을 감출 수가 없습니다.

그럼에도 불구하고 최고의 초 역세권 1,4호선과 GTX 이용가능으로, 34평이 14억이 넘는 금액까지 올라간 바가 있습니다.

2. 매매금액과 전세금액 알아보기

2018년 힐스테이트금정역아파트를 분양할 때 호불호가 참 많이 갈렸던 기억이 납니다.

외부지역 사람들이 보는 시선보다 안양, 군포, 의왕에 오랜 시간 살아온 분들이 더욱 싸늘한 시선으로 바라봤던 게 사실입니다.

비슷한 시기에 분양했던 평촌어바인퍼스트보다 많이 비싼 금액으로 분양을 진행하였고,

금정역은 학군이 취약할 뿐 아니라, 주변에 모텔과 술집이 많아 환경이 쾌적하지 못하다는 평가가 많았기 때문입니다.

하지만, 2022년 입주를 시작하고 현재 2023년 형성된 매매금액은 성공적으로 볼 수 있습니다.

2018년 분양 이후 6억 중후반으로 분양권이 거래되다, 입주를 앞둔 2021년도부터 부동산 상승기와 GTX호재가 본격적으로 집값에 영행을 주며, 34평이 14억 4,000만 원까지 거래가 되었다가 금리인상과 부동산 정체기로 10억까지 금액이 빠진 후 다시 조금씩 반등하고 있는 추세입니다.

힐스테이트금정역아파트 매매금액, 전세금액

전용 72m2 / 29평형

매매금액 : 8억 8,000만 원 - 12억

전세금액 : 5억 5,000만 원 - 6억

전용 84m2 / 34평형

매매금액 : 11억 - 14억

전세금액 : 6억 - 7억

최고가 찍고 현재 조금 떨어진 금액이긴 하지만, 11억이면 비교해야 할 단지들이 너무 많을 거 같습니다.

신축아파트이고, 초역세권의 교통을 누릴 것인지, 대단지 아파트의 안락함과 편리함을 누릴것인지,

저라면!! 힐스테이트금정역아파트보다는 산본래미안하이어스를 선택할 거 같습니다.

현재시점 34평이 9억으로 금액도 저렴하고, 초품아아파트인 점과 주변 환경이, 어린 자녀들과 거주하기 더욱 좋을 거 같습니다.

금정역까지는 버스환승도 많이 되고 하니 조금 일찍 움직이는 걸로 생각하면, 저는 다른 대단지 아파트를 선택하려 합니다.

초반에 잡은 것이 아니라면, 지금의 금액은 다른 선택지가 너무 많은 거 같습니다.

3. 앞으로의 전망은?

저라면, 힐스테이트금정역을 포기하고 다른 대단지를 알아볼 것이라고 말했지만, 길게 보면 호재들이 꾸준히 나올 수 있는 아파트임은 분명합니다.

교통호재가 어느 정도 반영된 금액이긴 해도 실제로 GTX가 완공되고, 강남까지의 이동이 편리해지면 다시 한번 평가가 바뀔 것이고, 현재 금정역 인근 많은 모텔들과 술집들이 몰려있는 곳이 재개발되어 새로운 주거황경이 조성되면 이 아파트도 더욱 가치가 올라갈 수밖에 없는 좋은 위치입니다.

어린 자녀분이 없고, 지하철을 잘 사용하시면서 오랜 시간 보유 하실 분들이시라면 좋은 아파트라 생각합니다.

수원 광교신도시 아파트 10억 미만으로 찾아보기

다온개발 이과장 — Fri, 1 Sep 2023 16:17:20 +0900

1. 수원 광교신도시 어떤 곳일까?

수원 광교신도시는 어찌 보면 잘못된 표현입니다. 광교신도시는 수원과 용인에 걸려 조성된 신도시입니다.

물론 80프로 이상 수원에 속해있기 때문에 수원광교신도시가 익숙한 것이 이상할 것 없긴 합니다.

2011년도 입주를 시작한 광교신도시는 10년이 넘은 구축아파트와 3,4년 된 신축 아파트들이 섞여있는 지역입니다.

경기도청과 관공서들이 많이 밀집되어 있을 뿐 아니라, 광교호수공원과 대형 쇼핑몰 등 상권이 너무 잘 조성되어 있는 살기 좋은 도시입니다.

특히 걷기 운동을 좋아하시는 분이시라면, 광교호수 근처에 거주하시면 정말 만족하실 것 같습니다.

길도 너무 잘 되어있어서, 유모차를 끌고 아기와 산책하기도 너무 좋습니다.

아기가 생기도 유모차를 끌고 조금 돌아다니다 보니,

젊은 세대가 왜 신도시를 좋아하게 되는지 조금씩 알게 되는 거 같습니다. 널찍하고 안전한 길과, 공원 등 운동시설, 대형 쇼핑몰 등등

저는 쇼핑을 자주 하는 편은 아니라 대형쇼핑몰이 가까이 있으면 뭐가 좋은 게 있지 생각했었는데, 아이가 생기니 아기와 함께 편하게 갈 수 있는 곳이 대형쇼핑몰인걸 이제야 알았습니다.

수유실부터 기저귀갈이대, 유모차대여, 등등 편의시설이 너무 잘되어있고, 문회센터 운영으로 아이들에게 좋은 경험을 많이 시켜줄 수 있다는 것을... 이제야 알았습니다.

광교신도시의 교통입지도 굿~입니다.

서울시네까지 자차로는 50분 정도 거리로 가까운 거리는 아니지만,

판교를 지나 강남, 논현까지 이어지는 신분당선이 연결되어 있어 광교신도시의 교통입지가 매우 좋은 편입니다.

전철 한 번으로 강남까지 이동할 수 있는 점은 정말 최고의 장점 중 하나입니다.

사실 출퇴근시간 자차로 서울로 이동할 일은 많이 줄여야 하기 때문에, 신분당선이 있다는 것은 집값에 많은 영향을 주고 있습니다.

2. 광교 10억 미만 아파트 알아보기

광교신도시의 유명한 아파트들, 광교중흥 S클래스 와 자연앤 자이 아파트, 힐스테이트 광교아파트와 같이 10억이 훌쩍 넘는 아파트들도 많지만, 10억 미만에도 괜찮은 위치의 단지들이 충분히 있습니다.

국민평수 34평 기준으로 공탄신도시의 아파트들을 찾아보겠습니다.

우천 천 번째로 원천호수 기준으로 동쪽에 위치하고 있는

2014년도 입주 아파트인, 광교 호반마을 21단지와, 광교모아엘가 레이크 뷰 아파트입니다.

광교호반마을 21단지아파트 34평

매매금액 : 8억 - 10억

전세금액:4억 5,000만 원 - 5억

광교모아엘가레이크뷰 34평

매매금액 : 7억 4천만 원 - 9억

전세금액: 4억 5,000만 원 - 5억

이 두 아파트는 광교호수공원 과는 매우 가깝지만, 전철역 까지는 거리가 조금 있다는 단정이 있습니다.

인근에 조금 오래된 상권이긴 하지만 이마트와 나머지 상권이 잘 조성되어 있습니다.

초등학교까지의 거리는 조금 있는 편이라 살짝 아쉬운 편입니다.

여기서 약간 매매금액이 부담스러울 때는, 바로 길 건너 아파트가 이지만, 수원이 아닌, 용인에 속해있는 2009년 입주 아파트인

호반써밋 레이크파크와, 광교레이크 스위첸 아파트가 있습니다.

호반써밋레이크파크 아파트

매매금액 : 6억 3,000만 원 - 8억

전세금액 : 3억 - 4억

광교레이크스위첸 아파트

매매금액 : 6억 3,000만원 - 8억

전세금액 : 3억 6,000만 원 - 3억 8,000만 원

위 아파트들은 광교호수공원을 마음껏 누릴 수 있는 위치의 아파트들이었고,

다음은 전철역 이용이 편리한 광교 10억 미만 아파트를 알아보겠습니다.

광교역 인근에 위치하고 있는 광교한양수자인 아파트와, 광교이편한세상 2차 아파트,

이 두 아파트는 광교역 이용이 편리하고 초등학교 중학교, 도서관이 가까이 위치하고 있어

어린 자녀분들이 있으신 세대는 좋은 위치입니다.

하지만 광교호수공원과는 거리가 꽤 있고, 도보이용 상권이 좋은 편은 아닙니다.

광교한양수자인아파트

매매금액 : 8억 3,000만 원 - 12억

전세금액 : 5억 5,000만 원

광교이편한세상 2차 아파트

매매금액 : 8억 8,000만 원 - 12억

전세금액 : 6억 - 6억 5,000만 원

3. 광교신도시 VS 동탄신도시

광교신도시와 동탄신도시 어느 쪽을 선택하는 게 좋을까요?

이 선택은 의외로 간단한 거 같습니다.

위치로 보면 광교가 더욱 상급이 인 것은 부인할 수 없는 사실이라 생각합니다.

그러기에 아파트 금액 차이도 같은 연식대비 광교가 더욱 높게 형성되어 있습니다.

오늘 안내해 드린 광교 10억 미만 아파트, 10년 넘은 구축아파트와 동탄 3,4년 차 신축아파트와 비교해야 합니다.

물론 아파트 컨디션만 보면 신축이 좋겠죠? 그리고 전체적인 상권 및 편의시설도 동탄이 광교에 밀리지 않습니다.

하지만 가장 중요한 서울 접근성!!

강남 쪽으로 출퇴근하시는 분이시라면, 고민 없이 광교를 선택하시고 신분당선을 이용하시는 게 좋은 선택이겠죠?

동탄에서 서울 출퇴근은 정말 힘듭니다. 직장이 평택 쪽(삼성)이라면 동탄이 좋은 선택이겠죠?

두 지역다 너무 살기 좋게 조성된 신도시이다 보니, 아파트 매매금액 계획과 출퇴근 거리만 잘 체크해 보시면 어렵지 않은 선택일 듯합니다.

수원 광교호수공원 인근 아파트 살펴보기

다온개발 이과장 — Tue, 29 Aug 2023 17:09:11 +0900

1. 광교신도시, 광교호수공원 알아보기

광교신도시는 경기도 수원을 중심으로 조성된 신도시로 3만 세대 이상 공급된 택지개발지구입니다.

2011년도를 시작으로 입주를 시작하여 현재까지도 인기가 많은 신도시 중 한 곳입니다.

광교신도시는 행정구역은 80% 이상 수원시에 위치하고 있고 나머지는 용인시와 이어져 있습니다.

신분당선이 광교역을 시작으로 광교중앙역, 상현역, 성복역, 수지구청역, 동천역, 미금역, 정자역, 판교역, 청계산입구역, 양재시민의 숲 역, 양재역, 강남역, 신논현역, 논현역, 신사역까지 연결되는 알짜노선입니다.

판교와 강남을 편히 오갈 수 있는 신분당선은 광교신도시 아파트시세의 1등 공신이라 말할 수 있습니다.

경기도청과, 광교테크노밸리등 많은 일자리와 관공사를 유치하고 있기 때문에 광교신도시의 아파트는 항상 수요가 유지되는 지역입니다.

그리고 상권 또한 정말 최고입니다. 처음 광교중앙사거리에서 바라본 멋지고 개성 있는 외관의 갤러리아백화점은 아직도 기억이 생생합니다.

저는 안양에 거주하면서도 광교신도시를 자주 방문하였는데, 그 이유는 바로 광교 호수공원입니다.

의왕에 백운호수, 동탄호수공원 등 여러 호수공원을 방문해서 산책하고 바람 쐬는 것을 좋아하는데,

호수공원 중 최고는 두말할 것 없이 광교호수공원입니다.

광교호수공원을 산책할 때마다 주병에 보이는 아파트들을 보면서, 내 집이 여기면, 저녁마다 이곳에서 러닝 또는 산책하면 얼마나 좋을까? 많은 생각을 했었습니다.

특히 저녁에 광교호수공원을 걸으면, 아파트와 상가의 불빛이 호수에 반사되어 정말 아름다운 야경을 보여줍니다.

신분당선의 강남과 판교 이동 편리, 많은 일자리과 좋은 학군 및 교육시설

편리한 상권과 광교호수공원까지!

정말 매력 있는 도시입니다.

2. 광교신도시 아파트 시세는?

그럼 광교신도시의 아파트 시세는 어떻게 형성되어 있을까요?

예전에 광교호수공원을 산책하며 주변에 보이는 아파트시세를 바로 조회해 보고 낙담한 적이 있습니다.

내가 살 곳이 아니구나, 하고 약간 힘이 빠지기도 했었죠,

왜냐하면, 광교호수 산책로를 다라 걸으며 보이는 아파트들 중 처음검색이 광교대장아파트로 불리는 광교 중흥에스클래스였고, 국평 34평 기준 15-16억 정도였습니다. 두 번째 제 눈에 보인아파트는 '광교 에일인의 뜰' 이 아파트는 뭐 국평도 없을뿐더러 금액이 20억이 넘어가는 아파트였고, 마지막으로 힐스테이트 광교 아파트를 검색 후 핸드폰을 조용히 주머니 속으로 넣었던 기억이 있습니다.

호수공원 바로 옆에 있는 아파트이고 입주시기도 3,4 년 밖에 안된 신축급이니 비쌀 수밖에 없는 아파트들만 검색하고 좌절했던 거죠, 그 이후 광교중앙역과 광교역 인근 그리고 광교호수공원과 가까운 용인 흥덕지구까지 시세를 체크하고 있습니다.

우선 광교신도시 아파트의 특성 중 하나는 대형평수가 많다는 것입니다.

국민평형이라 불리는 34평이 없고, 39평형이 가장 작은 세대인 아파트들이 많이 있습니다.

각 아파트별로 시세를 알아보겠습니다.

광교 중흥 S클래스 아파트 : 총 10개 동 2,231세대 아파트로 2019년도 입주를 시작한 아파트입니다.

광교호수공원과 광교중앙로사거리 상권 (갤러리아백화점, 롯데아웃렛)을 이용하기 편리하고,

광교중앙역도 도보이용 가능한 위치로, 광교대장아파트로 불리고 있습니다.

현시점 시세는

35평형

매매금액 : 15억 - 17억

전세금액 : 8억

40평형

매매금액 : 18억 5,000만 원 - 20억

전세금액 : 8억 5,000만원

45평형

매매금액 : 19억 - 30억

전세금액 : 9억 - 12억

광교의 장점을 위에 엄청 많이 적어놨지만, 17억? 20억? 이 금액이면 서울이나, 판교 쪽으로 눈을 돌릴 거 같습니다.

자연 앤 힐스테이트 : 중흥이 신축대장아파트라면 자연 앤 힐스테이트는 구축대장아파트라고 불리는 아파트입니다.

총 18개 동 1,764세대 아파트오 2012년도에 입주를 시작한 광교신도시 초기아파트 중 하나입니다.

10년이 넘은 아파트이지만 위치가 너무 좋은 곳에 자리 잡고 있습니다.

광교 중앙역 바로 앞으로, 동에 따라 다르겠지만 가까운 동은 진짜 도보 12,3분이면 역까지 도착할 수 있는 초 역세권 아파트입니다. 자연 앤 힐스테이트 아파트도 광교호수공원과 거리가 멀지 않아 도보 이용이 가능하고, 아주대학교와도 가까운 거리입니다.

타입은 여러 가지지만 모두 33평형으로 이루어진 아파트입니다.

매매금액 : 13억 3,000만 원 - 18억

전세금액 : 6억 - 9억

13억이면 여기서부터는 또 고민이 될 거 같습니다.

조금 더 비싸긴 해도 평촌더샵센트럴시티와 인덕원 푸르지오엘센트로와 비교할 수 있는 금액인데,

참 어려운 결정일 거 같습니다.

하지만 돈이 부족한 제 입장에서는 10년 넘은 광교아파트보다는 조금 더 저렴하면서 4호선 이용이 편리하고 신축인

인덕원 푸르지오 엘센트로가 조금 더 끌립니다. 광교호수공원은 바람 쐬러 차 타고 와야죠...

3. 광교호수공원 인근 10억 미만 아파트 알아보기

하지만 광교신도시에도 10억 미만 아파트들이 있다면 다시 한번 비교하고 고민할 문제인 거 같습니다.

광교신도시 생활권과 광교호수공원을 산책로로 누릴 수 있는 10억 미만 아파트는 다음포스팅에 살펴보도록 하겠습니다.

수원역 도보이용가능 수원역푸르지오자이 아파트

다온개발 이과장 — Fri, 25 Aug 2023 10:42:50 +0900

1. 수역역푸르지오자이 아파트 위치 정보 및 단지정보

수원역푸르지오자이 아파트는 2021년에 입주한 신축 초대형 단지 아파트입니다.

4,086세대 아파트로 최근 수원에 분양한 아파트 중에서 가장 큰 단지로 구성이 되었습니다.

가끔 단지가 크면 무슨 장점이 있냐고 물어보시는 분들이 계십니다.

우선 첫 번째로 저렴한 관리비와 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

세대수가 적으면, 기본 관리비도 올라갈 수밖에 없고, 단지 내 시설들을 설치, 유지, 관리할 비용도 부족하기 때문에

기본적인 시설들 밖에 운영할 수 없습니다.

간단한 예로, 오늘 안내하고 있는 수원역푸르지오아파트에는 단지 내 수영장을 운영 중입니다.

상업시설 수영장만큼 큰 규모는 아니지만, 25m 라인이 4개 있는 작은 수영장입니다.

수영장은 다른 시설에 비해 유지 관리 비용이 많이 들어가기 때문에, 일반적인 아파트에서 볼 수 없는 시설입니다.

수영장뿐 아니라, 20타석 골프연습장과 저렴한 비용의 단지 내 카페, 물놀이 놀이터 등 단지개 시설이 너무 잘 운영되는 장점이 있습니다.

두 번째로는 단지 내 상가와 단지 앞 상권

이 정도 대규모 단지에는 아파트룰 둘러싸고 있는 상가에 아이들 학원부터, 병원, 은행, 식당, 커피숍, 패스트푸드, 빨래방 등

없는 것이 없을 정도로 편리한 상권이 형성되어 있습니다.

수원역푸르지오자이 아파트는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 수원역과 가까운 아파트입니다.

수원역과 1km 정도 거리로 도보 15분-20분 사이에 이동할 수 있고, 자차 이용 시 5분 이면 도착할 수 있는 가까운 거리입니다.

수원역은 1호선 뿐 아니라, 수인분당선과 KTX도 이용할 수 있는 좋은 역입니다.

수원역과 연결되는 2개의 대형쇼핑몰, AK플라자와 롯데백화점은 다양한 제품의 쇼핑과 문화시설을 즐길 수 있습니다.

초등학교는 수원초등학교가 가깝게 자리 잡고 있습니다.

이러한 교통인프라 장점이 많지만, 큰 단점들도 있습니다.

바로 주변 환경입니다. 수원 광교신도시처럼 주변에 깔끔하고 멋진 아파트들이 모여있는 깔끔한 느낌이 아니고,

아주 오래된 빌라단지가 수원역푸르지오자이아파트를 둘러싸고 있습니다.

길도 많이 좁고, 길가에 불법주차된 자량들도 많아서 아파트를 나서서 주변을 조금만 둘러보면 뭔가 많이 어수선한 느낌이 많이 들 수밖에 없습니다.

수원역까지 가는 길도, 가까운 거리지만, 도보로 혼자 이동하기는 뭔가 좀 무서운 느낌들 수 있는 길들을 지나야 합니다.

그래서 많은 분들이 수원역 푸르지오자이와, 비슷한 금액의 광교신도신 구축아파트를 고민하시는 것 같습니다.

2. 수역역푸르지오자이 아파트 시세는?

수원역푸르지오자이 파파트는 전용 59m2(25평형) , 74m2(30평형) , 84m2(34평)

이렇게 3가지 평형 매매금액과 전세금액, 월세금액을 안내해 드리겠습니다.

25평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 6억 3,000만 원 - 7억 5,000만 원

전세금액 : 4억

월세금액 : 5,000만 원 /130만 원

30평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 7억 3,000만 원 - 8억 5,000만 원

전세금액 : 3억 8,000만 원 - 4억

월세금액 : 5,000만 원 / 140만 원

현재 나온 매물들은 오히려 전세금액이 25평형 보다 저렴한 것도 몇 세대 나와있습니다.

34평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 8억- 10억 5,000만 원

전세금액 : 4억- 4억 9,000만 원

월세금액 : 5,000만 원 / 150- 160만 원

34평 전세도 4억에 가능하네요,,,,25평도 4억, 30평도 4억 34평도 4억이면 당연히 34평 아닌가요??

현재 25편 매물이 별로 없어 조금 높게 매물이 올라오기도 하였고, 34평은 평균 4.7천-4억 8천 선인데

급하게 4억 초반 매물이 몇 세대 나와있는 상황인 듯합니다.

관리비가 조금 더 나올 수는 있지만, 전세계획 중이시면 층수 상관없이 당연히 34평이죠!!

하지만! 한 가지 주의할 점은 계약 만료 후 전세금액 증액이 있을 수는 있다는 것입니다.

이 부분도 시실 임대차법으로 많이 올리지는 못하니 아주 오래 사실계획이 아니시라면 고민 없이 34평으로 준비해 보세요!!

3. 수원역 비교아파트

이번에 수원역푸르지오자이 아파트와 비교할 수원아파트는 수원광교신도시에 위치하고 있는

호반써밋레이크파크 아파트입니다.

수원역푸르지오자이는 전철이용 교통은 좋지만, 주변환경이 좋지 않은 아파트이고, 호반써밋레이크파크는 주변 전철역이용은 불편하지만, 공교 호수공원 등 주변 생활혼경이 쾌적한 아파트입니다.

2009년식 아파트로 연식은 조금 오래되었지만 아직도 인기가 많은 아파트입니다.

매매금액은 최저가 기준 8억 VS 6억 5,000만 원 구축이라 그런지 금액차이가 조금 나네요.

1호선으로 출퇴근을 항상 하는 분이사라면, 고민 없이 수원역 푸르지오자이를!

그게 아니라 자차이용 출퇴근을 하시는 분들은 조금 더 저렴하면서 생활환경이 좋은 광교 화반써밋레이크파크를 추천드립니다.

안양 동안구 비산삼성래미안 아파트

다온개발 이과장 — Mon, 21 Aug 2023 15:30:17 +0900

1. 안양 동안구 비산삼성래미안 아파트 위치, 단지 정보

안양시 동안구 비산동에 위치고있는 비산삼성래미안 아파트는 2003년 입주를 시작한 총 44개 동 3,806세대 대단지 아파트입니다.

비산동은 안양 만안구와 접해있는 지역으로, 동안구 중에서는 조금 인기가 떨어지는 지역이기도 하지만,

비산삼성래미안 아파트는 대단지인프라와, 초춤아파파트,이마트 도보 이용가능 등의 장점으로 안양에서 꾸준히 인기가 있는 아파트입니다.

1호선 안양역과 4호선 범계역과의 거리가, 두 곳 다 도보로는 30분 정도 거리로 도보이용은 조금 힘든 편이고,

자차이용 시 10분 정도 거리로 전철역 이용이 엄청 편리한 건 아니지만, 충분이 이용에 불편이 없을 정도 거리와, 버스노선이 연결되어 있습니다.

단지와 붙어있는 초등학교가 있어, 어린 자녀들 등교, 하교 가 너무 편리합니다.

세대수가 많은 대단지 아파트에 맞게, 단지 내 상가가 크게 자리 잡고 있어 많은 먹거리와 편의시설들, 많은 학원들까지 인접해 있어서, 단지 상가로 많은 것들이 해결됩니다.

또 하나 큰 장점은 비산이마트가 바로 신호등 하나만 건너면 됩니다! 이런 대형마트가 집 앞에 있으면 정말 장보기 편리하겠죠?

주변에는 비산이편한세상, 비산롯대캐슬아파트, 그리고 2021년 입주한 평촌래미안푸르지오아파트와, 2022년 입주한 평촌자이아이파크 아파트까지, 많은 인구가 밀집하여 살고 있습니다.

2. 안양 동안구 비산삼성래미안 시세정보.

비산삼성래미안 아파트는, 24평형부터 32평형, 41평형, 그리고 48평형, 58평형, 64평형까지

다양한 평형이 존재하는 아파트입니다.

대형평수 선호도가 떨어지면서 매매금액 형성이 정말 좋은 가격이 되어버렸네요.

64평 방 5개 화장실 3개 구조가 저층기준 최저가 9억입니다.

32평이 7억-8억 8,000만 원 정도로 나오는데, 다시 매매할 생각 없이 오래 거주하실 분이시고, 관리비 걱정 안 해도 되실 정도라면, 저는 64평 한번 살아보고 싶네요!

평촌 어바인 퍼스트 34평이냐, 비산삼성래미안 64평이냐 선택하라 한다면, 저는 64평 한번 운동장처럼 살아보겠습니다!

각 평형대 매매금액, 전세금액, 월세금액을 안내해 드리겠습니다.

전용 59m 2 / 24평형 / 방 3, 화장실 2

매매금액 : 5억 8,000만 원 - 6억 7,000만 원

전세금액 : 3억 6,000만 원 - 4억

월세금액 : 5,000만 원 / 110만 원

전용 84m 2 / 32평형 / 방 3, 화장실 2

매매금액 : 7억 - 8억 8,000만 원

전세금액 : 4억 - 4억 5,000만 원

월세금액 : 1억 / 170만 원

전용 114m 2 / 41평형 / 방 4, 화장실 2

매매금액 : 8억 - 10억 5,000만 원

전세금액 : 5억 8,000만 원

월세금액 : 5,000만 원 / 150만 원

전용 132m 2 / 48평형 / 방 4, 화장실 2

매매금액 : 9억 3,000만 원 - 10억 5,000만 원

현재 전세, 월세 매물 없음

전용 164m 2 / 58평형 / 방 5, 화장실 2

매매금액 : 10억 - 13억

현재 전세, 월세 매물 없음

전용 182m 2 / 64평형 / 방 5, 화장실 3

매매금액 : 9억 - 13억

현재 전세, 월세 매물 없음

대형평수가 되면서부터는 매매금액이 차이가 없네요, 오히려 급매물건은 큰 평수가 작은 평수보다 저렴한 것 도 잇는 것을 보실 수 있습니다.

이렇게 대형평수 인기가 없어지면서, 거래가 힘든 만큼, 이사계획이 있으시거나, 투자목적으로 매매를 준비하시는 분이시라면, 24평 또는 32평을 알아보시는 것을 추천드립니다.

3. 안양 동안구 비산삼성래미안 VS 안양 만안구 삼성래미안

비산삼성애미안 아파트와, 만안구 삼성래미안아파트는 입주시기가 비슷한 대단지 아파트입니다.

24평과 32평 매매금액, 전세금액도 비슷한 아파트입니다.

이 둘 중에는 어디를 선택할지 고민해 보겠습니다.

우선 전철 1호선 이용은 압도적으로 만안구 삼성래미안이 압도적으로 편리하겠네요.

초등학교는 두 곳 다 가깝고, 상권도 두곳다 좋은 편입니다.

그렇다면 역시!! 비산삼성래이안아파트로 결정!

갑자이 이렇게 결장을 한다고요? 안양역 이용이 더 좋다고 해놓고?

어쩔 수 없이 동안구입니다. 만안구와 동안구 비산대교 하나 넘는 가까운 거리이지만,

큰 이미지 차이가 나는 건 사실입니다.

또한 비산삼성래미안은 안양역 이용만 빼면 나머지 부분은 거의 모든 것이 안양역 삼성래미안보다 좋다고 말씀드릴 수 있습니다.

주변 상권도 더욱 좋고, 범계, 평촌, 인덕원 방향 이동도 더욱 편리합니다.

비산동이 더 비싸고, 안양역래미안지 좀 더 저렴할 때 고민할 문제이지, 같은 금액 때라면, 고민 없이 비산래미안으로 결정할 것 같습니다.

동탄2신도시 아파트, 동탄호수 앞 '동탄레이자연앤크푸르지오'

다온개발 이과장 — Fri, 18 Aug 2023 15:06:54 +0900

1.동탄레이크자연앤푸르지오아파트 위치 및 단지정보

안양, 군포, 의왕 아파트 정보를 나누다 갑자기 동탄으로 넘어가서 놀라셨나요?

개인적으로 관심이 많은 지역이기도 하고, 매매금액이 안양의왕군포와 비슷하게 형성되어 있기 때문에

오늘은 동탄호수 인근 동탄레이크자연앤푸르지오 아파트 정보를 나눠보려 합니다.

동탄레이크자연앤푸르지오 아파트는 2020년도에 입주를 시작하였고, 총 8개 동 704세로 이루어져 있습니다.

32,33평과 38평형 타입이 있습니다.

동탄이 화성시인건 다들 아시죠? 생각보다 모르시는 분들도 많이 계실 수도 있을 거 같습니다.

특히 60대가 넘으신 분들은 화성시라고 하면, 아직도 논밭을 생각하시는 분들도 많으시더라고요.

동탄 호수공원과 인근 상권을 한번 돌아보시면 진짜 화성시에 대한 이미지가 많이 바뀌실 겁니다.

동탄레이크자연앤푸르지오 아파트는 동탄호수 바로 앞에 위치하고 있는 아파트입니다.

동탄호수공원은 운동할 수 있는 코스도 너무 잘 되어있고, 축제도 많이 하기 때문에 볼거리도 정말 많습니다.

이런 공간이 바로 내 집 앞에 있다는 것은 정말 큰 장점이 아닐 수 없습니다.

주변 상권도 말이 필요 없을 정도입니다. 아이들 학원부터, 병원, 쇼핑몰, 등등 도보가능한 거리모 모든 것이 있다고 말할 수 있을 정도입니다.

초등학교도 단지 옆에 바로 붙어있어 안전한 등, 하교가 가능합니다.

제가 너무 좋게만 이야기하고 있나요? 실제로 동탄신도시를 방문하면 점점 좋은 느낌들이 쌓이고 있습니다.

하지만 가장 큰 단점은 역시 위치겠죠?

평택이나 화성, 수원 쪽으로 자가용을 이용해서 출근하시는 분들이라면, 너무 좋은 위치이겠지만,

일반적으로 교통입지를 볼 때 체크하는 강남과의 거리, 전철이용가능 등을 체크해 본다면,

수원보다 더 멀어지는 좋은 위치라 볼 수는 없는 게 사실입니다.

하지만, 엄청나게 큰 신도시에 많은 인구가 유입되면서, 그에 맞는 편의시설들이 조성되어서

동탄 안에서 웬만한 모든 것이 해결 가능합니다.

부동산을 볼 때 서울과의 거리가 너무 중요하긴 하지만, 동탄은 이제 하나의 신도시로 완벽히 자리 잡아,

동탄생활권만으로도 충분이 만족스러운 주거생활이 가능하기 때문에, 계속해서 젊은 세대의 인구가 유입되고 있습니다.

2.동탄레이크자연앤푸르지오 시세정보

33평 기준으로 2022년 3월 9억 4천만 원으로 최고가를 찍고, 22년 말 6억 후반까지 급격히 금액이 떨어진 뒤 최근 다시 가파르게 매매금액을 회복 중이며, 현재는 8억 4천만 원이 최고라로 나와있습니다.

실시간으로 매매금액을 체크하면서, 7억까지 떨어졌을 때, 정말 매매하고 싶은 생각이 많이 들기도 했지만, 내년에 입주예정이라 참을 수밖에 없었습니다.

33평형 시세

매매금액 : 8억 4,000만 원 - 10억

전세금액 : 4억 - 4억 5,000만 원

월세금액 : 5,000만 원 / 160만 원

38평형 시세

매매금액 : 10억 -12억

전세금액 : 5억

월세금액 : 3,000만 원 / 250만 원

3. 안양아파트 VS 동탄아파트

그럼 안양, 평촌, 산본 아파트와 동탄 레이크자연앤푸르지오를 비교해 보면 어디를 선택해야 할까요?

항상 말씀드리는 부분은, 각 세대의 환경이 다 다르기 때문에 어디가 더 좋다! 정답은 없지만, 지극히 제 개인적인 분석이니 재미로 봐주시면 감사하겠습니다.

우선 출퇴근하는 회사의 위치가 가장 중요하겠죠?

서울 쪽이시라면 고민 없이 평촌, 안양이지만,

수원 또는 평택 (실제로 삼성 또는 삼성과 관련된 회사에 다니시는 분들이 동탄에 많이 거주하고 계십니다.) 쪽으로 출근하시는 분들이라면, 동탄이 너무 좋은 위치라 생각합니다.

출퇴근을 빼고 주변 환경만 본다면, 저는 동탄을 선택하겠습니다.

가끔씩 서울 쪽이 볼일이 있을 때는 조금 더 불편하겠지만, 그 이외의 것들은 모두 동탄이 편리한 것 같습니다.

특히 어린 자녀분들이 있으시다면, 공원, 학원, 상권, 등 더욱 깔끔하고 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

그리고 젊은 세대 구성원이 많기 때문에 더 관심이 가기도 합니다.

7억 일 때 잡았어야 하는데,,,라는 아쉬움이 벌써 들기도 하는데, 나중에 또 잘 살펴보면서 기회를 노려봐야겠습니다.

최근 부동산 금액이 많이 떨어질 때 특히 동탄이 더욱 큰 폭으로 금액이 떨어지면서,

'역시 거품이었다' '동탄 시세가 지금 말이 되냐?' 이런 이야기도 많았지만, 제 생각에는 동탄 쉽게 죽지 않습니다.

물론 너무 단기간에 급격히 올라, 좀 비싼 거 같긴 하다는 생각이 종종 들긴 하지만, 동탄으로 유입되는 인구수가 동탄생활의 편리성을 증명합니다. 잠시 출렁거릴 수는 있지만, 다시 회복할 것이라 생각합니다.

안양평촌과 함께 동탄, 수원 아파트도 계속 모니터 하면서 글 올리겠습니다.

아! 그리고 전세금액은 동탄이 더 저렴하니, 전세집을 구하고계신다면, 동탄도 잘 살펴보시길 바랍니다.

안양역 삼성래미안 아파트, 시세 및 위치정보

다온개발 이과장 — Thu, 17 Aug 2023 12:22:26 +0900

1. 안양역 삼성래미안 아파트 위치 및 단지 정보

안양역 2,3번 출구와 바로 인접해 있는 안양삼성래미안 아파트는, 꾀 오랜 시간 만안구 대장아파트 자리를 지켜오다

래미안메가트리아 아파트에게 그 자리를 물려준, 20년차 구축 아파트입니다.

2002년도 입주를 시작한 안양삼성래미안 아파트는 총 17개 동 1,998세대 초 역세권 아파트입니다.

1호선 안양역을 도보 1,2 분 안에 갈 수 있는 위치이고, 안양천변도 바로 붙어있어 운동코스가 너무 좋습니다.

안양역에 붙어있던 롯데백화점은 현재 엔터식스로 변했지만, 나름 괜찮은 쇼핑몰리고, 안양일번가가 예전 같지는 않지만, 그래도 많은 먹거리와 쇼핑할 수 있는 상점들, 다양한 편의시설들이 많이 자리 잡고 있습니다.

비산 이마트도 가까운 거리여서, 식료품 등 장 볼 때는 이마트를 많이 이용하기도 합니다.

안일초등학교가 단지 바로 옆에 위치하고 있어, 초등학교 자녀분들 등, 하교가 너무 안전하고 편리합니다.

위치적으로는 래미안메가트리아보다 좋은 위치인건 확실합니다만, 20년이라는 시간을 무시할 수 없네요.

안양역 삼성래미안 주변에는 주공뜨란채 아파트와 안양역 한양수자인 아파트가 위치하고 있고,

2024년 10월 입주 예정인 안양역푸르지오더샵 아파트도 있습니다.(예전 진흥아파트)

안양 만안구는 안양동안구에 비해 인기가 없는 것도 사실이지만, 안양역 인근 아파트들은 평촌으로의 접근성도 좋고, 1호선 이용이 너무 편리하기 때문에, 매매물건부터, 전세, 월세까지 항상 인기가 많은 아파트입니다.

2. 안양역 삼성래미안 아파트 시세는?

안양역 삼성래미안아파트는 대단지인 것에 비해 타입이 간단합니다.

80 Am2 / 80 Bm2

107 Am2 / 107 Bm2 이렇게 4가지 타입입니다. 24평, 32평으로 나눠서

매매금액, 전세금액, 월세금액을 안내해 드리겠습니다.

34평 기준, 21년 후반에 8억 3천만 원까지 거래기록기 있고, 조금씩 가격이 빠져 5억 6천 까지고 매매거래가 되었습니다.

현재 32평 최저가 매물은 6억 4천만 원입니다.

80m2 / 24평형. 방 3개 화장실 1개

20년 넘는 오래된 아파트이다 보니, 요즘 24평과는 다르게 방 3개 화장실 1개 구조이고,

요즘은 거의 필수인 발코니 확장도 되어있지 않습니다.

매매금액 : 5억5,000만 원 - 7억 5,000만원

전세금액 : 3억 6,000만 원 - 4억

월세금액 : 5천 / 110

107m2 / 32평형. 방 3개 화장실 2개

매매금액 : 6억 4,000만 원 - 8억 7,000만 원

전세금액 : 4억 - 5억

월세금액 : 1억 / 130만 원

바로 옆에 위치하고 있는 4년 차 준 신축인 안양역 한양 수자인 아파트보다는 1억 정도 저렴한 매매금액입니다.

하지만 20년 차 구축 아파트이지만, 너무 좋은 위치와 대단지 인프라로

매매금액 방어를 잘하고 있는 안양역 삼성래미안 아파트입니다.

아래에도 설명드리겠지만, 안양에서 집을 알아보시는 분들이라면,

만안구 32평 VS 동안구 24평 이 고민은 계속하셔야 할 것 같습니다.

3. 만안구 삼성 래미안 32평 VS 평촌, 산본 24평

우선 몇 가지 특정 단지로 비교해 보겠습니다. 현재 매물로 올라와있는 층수 상관없는 최저금액으로 비교하겠습니다.

만안구 삼성래미안 32평 VS 평촌 어바인퍼스트 25평.

(평촌더샵센트럴시티 아파트는 24평도 만안구 삼성래미안보다 비싸기에 패스합니다.)

매매금액 : 6억 4천만 원 VS 6억 5천만 원

전세와 월세금액도 비슷합니다.

우선 출퇴근 및 이용 교통 상황은 사람마다 다르겠지만, 일반적인 기준에서 본다면,

교통입지는 삼성래미안에게 더 좋은 점수를 줄 수밖에 없습니다. 1호선 안양역 도보 1,2 분거리는 진짜 너무 큰 장점입니다.

주변 상권도 래미안이 더 좋습니다. 어바인 퍼스트는 주변에 단지 상가 제외하고는 뭐가 없습니다.

홈플러스도 일반적인 느낌이 아니고, 유통단지 내 지하에 있기 때문에, 조금 다른 느낌입니다.

평수도 넓어, 교통도 좋아, 상권도 좋지만, 20년 차 구축아파트인 것이 자꾸 마음에 걸리네요,

물론 만안구, 동안구의 차이도 있지만, 어바인퍼스트도 그리 좋은 위치는 아니기 때문에, 고민이 더 심해지네요.

첫 포스팅한 래미안 메가트리아 아파트와, 평촌어바인퍼스트 매매금액이 비슷한 걸 보면, 만안구도 안양역 인근 시세는 나쁘지 않다는 걸 다시 한번 느낄 수 있습니다.

다시 본론으로 돌아와 둘 중 하나를 선택해야 한다면!!

저는 안양삼성래미안 32평으로 결정하고, 실거주면 리모델링을 하고 들어갈 것 같습니다.

뭐가 더후 좋다고 결정지을 수는 없고, 가족의 구성인원과, 출퇴근 지역 등 개인차이가 있을 거 같지만,

오래되었지만 좀 더 넓은 공간을 선택하겠습니다.

군포 대장아파트 래미안하이어스 아파트

다온개발 이과장 — Wed, 16 Aug 2023 16:55:49 +0900

1. 산본 래미안하이어스 아파트 위치 및 단지정보

오늘은 군포대장아파트 산본 래미안하이어스 아파트입니다.

군포라 그러면 조금 생소하고 오래된 느낌이지만 산본이라고 하면 좀 더 익숙하시죠?

1 안양의 평촌신도시, 군포의 산본 신도시, 성남의 분당, 부천의 중동 고양의 일산

이렇게 서울근교 5개의 1기 신도시가 조성되었습니다.

군포의 산본신도시 대장아파트인 래미안하이어스 아파트는 2010년 입주를 시작하였고

총 29개 동 2,644세대 대단지 아파트입니다.

1호선 금정역은 도보 15분 거리, 4호선 산본역은 도보 25분 거리입니다.

버스노선이 잘 되어있어 1,4 호선 이용이 매우 편리한 위치입니다.

금정역은 1호선 뿐 아니라 GTX-C 노선 호재도 있습니다.

신도시인만큼 주변 공원과 도로도 잘 정비되어 있으며,

산본역 인근 이마트와 산본 중심상가 상권 또한 너무 잘 조성되어 있습니다.

길 건너 산본시장도 이용하기 너무 편리합니다.

또 한 가지 큰 장점은, 진정한 초품아!! 래미안하이어스 중간에 산본초등학교가 위치하고 있어

초등학생 자녀분들이 있으신 세대라면, 자녀 등하교가 너무 안전하고 편리합니다.

산본 래미안하이어스를 방문했을 때 주차장이 여유롭다 생각한 적이 있었는데, 확인해 보니 주차대수가 1.53대였습니다.

요즘 같은 아파트 주차공간 부족시기에 1.53대면 정말 스트레스 편리하게 주차할 수 있을 듯합니다.

금정역인근 재개발이 진행되면 지금도 좋은 환경이지만 더욱 깔끔해지고 좋아질 지역이라 생각합니다.

2. 산본 래미안하이어스 시세

군포대장아파트 산본 래미안하이어스 시세정보

34평 기준 21년 후반 11억 후반 매매가를 찍고 최근 금리인상과 부동산 침체기를 맞아

7억 후반 때 금액까지 떨어졌다, 최근 소폭 반등하고 있는 추세로 현재 34평은 8.5억 - 12억에 매물들이 나와있습니다.

8억 5,000만 원이면, 나쁘지 않은 금액 같은데요.

사람마음이 10억~11억 매물을 계속 보다가 8.5억까지 떨어진 금액을 보니 이렇게 좋은 금액으로 느껴지네요.

84m2 / 25평형/ 방 3개, 화장실 2개 구조 시세정보

매매금액 : 7억 - 10억

전세금액 : 4억 3,000만 원 - 5억

월세금액 : 1억 5,000만 원 / 90-100만 원

113m2 / 34평형/ 방 3개, 화장실 2개 구조 시세정보

매매금액 : 8억 5,000만 원 - 12억

전세금액 : 5억 - 6억

월세금액 : 3,000만 원 / 200만 원 , 2억 / 160만 원

143m2 / 43평형/ 방 4개, 화장실 2개 구조 시세정보

매매금액 : 11억 - 14억

전세금액 : 6억 5,000만 원 - 7억 5,000만원

월세금액 : 3억 / 150만 원

대형평수

54평 매매금액 13억 - 17억

64평 매매금액 14억 5,000만 원 - 18억

64평에서 사는 기분은 어떨지 궁금합니다. 지금은 관리비가 얼마 나올지가 가장 궁금하기도 합니다.

3. 산본아파트 VS 평촌아파트

오늘 포스팅한 군포대장아파트 산본 래미안하이어스는 좋은 교통입지와, 학군, 상권까지, 너무 좋은 점수를 주고 싶습니다.

오래된 1기 신도시 이긴 하지만, 그중 래미안 하이어스는 2010년도 준공 아파트로 준신축에 포함되며, 아파트 컨디션이 아주 양호한 편입니다.

실거주를 생각한다면, 34평 8.5억 충분히 좋은 금액이라 생각합니다.

최근 포스팅하고 비슷한 금액의 아파트들과 비교하면, 의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트보단 높은 점수를 주고 싶지만,

래미안하이어스 34평 VS 평촌어바인처스트34평

래미안하이어스 34평 VS 평촌더샵센트럴시티 24평

이 두 가지는 정말 고민이 많이 될 거 같습니다. 실거주만 생각하면 산본래미안하이어스를 선택할 것 같지만,

입지적으로는 어쩔 수없이 평촌이 조금 더 상급지인것은 어쩔수 없기 때문에, 평촌과 계속 비교하게 되네요.

그래도 꼭 골라야 한다면, 우선 더샵센트럴시티 24평은 아웃! 저는 실거주까지 생각하는 분들이라면, 24평과 34평의 차이는 상당하니까요, 그렇다고 그렇게 큰 입지 차이까지는 아니라 생각합니다.

어바인퍼스트와 래미안하이어스 중 선택하기는 너무 힘든데,

저라면, 현재 34평 최저가기준 7천만 원 정도 래미안 하이어스가 저렴하기에, 산본을 선택할 것 같습니다.

초품아 단지인 점과, 1,4 호선 이용 편리한 점이 저에게는 평촌어바인퍼스트 아파트보다 큰 장점인 거 같습니다.

의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트 정보

다온개발 이과장 — Wed, 16 Aug 2023 13:38:30 +0900

1. 의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트 위치 및 단지 정보

의왕시 백운호수 인근에 위치하고 있는 의왕 백운해링턴 플레이스 아파트는 1단지~5단지로 이루어져 있는 아파트 단지입니다.

1단지 : 총 18개동 958 세대

2단지 : 총 10개동 568 세대

3단지 : 총 4개동 182 세대

4단지 : 총 5개동 220 세대

5단지 : 총 10개동 586 세대

1단지부터 5단지까지 합산하면, 총 47개 동 2,514세 개 대단지 아파트입니다.

백운밸리가 처음 조성되면서 의왕백운 해링턴 플레이스 분양소식이 전해질 때쯤,

많은 분들의 의견이 나눠졌던 기억이 납니다.

'이렇게 아무것도 없는 위치에 무슨 아파트냐?'

'교통이 너무 좋지 않아 대중교통 이용이 최악이다.'

'주변 상권도 너무 좋지 않다.' 등 부정적인 의견이 압도적이었고.

'백운호수와 바라산, 자연을 누릴 수 있는 살기 좋은 아파트다.'

'대중교통은 점점 좋아질 것이고, 자차 이용 시, 판교 출퇴근이 편리하다'

'동 간 거리가 넓고, 조경 및 커뮤니티 시설이 너무 잘 되어있다.' 등 좋은 의견들도 많았습니다.

안양에서 공인중개사 사무실을 운영할 때, 의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트,

전세 물건이 많을 시기였지 때문에, 손님들과 자주 방문했던 곳입니다.

이 아파트를 자주 방문하면서 저 역시 리조트 같은 멋지고 아름다운 아파트 주변환경과, 바라산의 아름다운 풍경과

백운호수 산책길까지.

너무 깊은 인상으로 남은 아파트입니다.

최근까지도 항상 시세를 확인하며, 관심을 가지고 있을 정도입니다.

하지만 역시 가장 큰 단점은, 고립된 위치의 한계. 대중교통 편리성입니다.

전철역은 인덕원 역이 가장 가깝지만, 마을버스 이용 시 30분 정도 시간을 잡고 이동해야 합니다.

단지 중앙에 초등학교가 위치하여 초등학생 자녀들까지는 편리한 등, 하교가 가능하지만,

중고등학교는 거리가 많이 멀어집니다.

인근 대형 상권으로는, 롯데아울렛이 있지만, 사실 아파트 주민들이 자주 이용할 곳은 아니고,

외부 고객들이 더욱 많기 때문에, 오히려 교통 혼잡의 단점이 되기도 합니다.

2. 의왕 백운 해링턴 플레이스 매매, 전세, 월세 금액

의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트는 대부분 34평형 구조로 이루어져 있고, 1단지에 작은 평수로 29평형이 있습니다.

넓은 평수로는 1단지 펜트하우스 57평부터, 3,4단지 넓은 테라스 복층 세대까지.

다양한 구조와 평형이 있습니다.

오늘 매매금액, 전세금액, 월세금액 안내는 34평 기준으로 안내해 드리겠습니다.

114m2 / 34평형 / 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 7억 7,000만 원 - 13억

전세금액 : 4억 5,000만 원 - 7억

월세금액 : 1억 / 180만 원

2022년 12억 5,000만 원까지 고점을 찍고, 7억 초반 때까지 떨어졌다가, 조금씩 반등을 하고 있지만,

아직도 7억 때 물건들이 조금 남아 잇는 상황입니다.

현재 최저가는 7.7억 물건인데 5단지에 위치한 1층 물건입니다.

일반적으로 1층은 선호하지 않는 편이지만, 의왕백운해링턴 1층은 지하 다락방이 추가로 있기 때문,

활용도가 너무 좋습니다. 어린 자녀 놀이방 또는 창고로만 사용해도 정말 많은 짐을 보관할 수 있는 넓은 공간입니다.

또한 넓은 단지와 동 간 거리로, 1층이어도 창문을 열어놓고 생활할 수 있는 세대도 많이 있기 때문에, 1층에 좋은 금액이라면, 어정쩡한 저층보다 좋은 선택일 수 있습니다.

개인적으로 한참 1층 물건을 많이 욕심내고 주시하고 잇던 적이 있습니다. (음악 연습실로 사용하고 싶었습니다 ^^)

3. 의왕 해링턴 플레이스 아파트 살까 말까?

사실 이 포스팅을 작성하기 전에는, 의왕 백운 해링턴 플레이그 금액이 제 머릿속에는 9억-10억 정도 선이었고,

이 금액이면 앞에 이야기한 평촌 어바인퍼스트 또는 인덕원 푸르지오 엘센트로 까지 욕심낼 수 있는 금액이겠다

생각했었는데, 34평 1층 7.7억 이면, 나쁘지 않은 금액이라 생각합니다.

하지만, 실거주 겸 투자까지 생각하신다면, 패스!!

좋은 자연환경과, 조용하고 살기 좋은 공간인 것은 틀림없지만, 교통 인프라의 아쉬움으로, 투자용으로는 아쉬울 것이라 생각합니다.

안양, 의왕, 군포 지역에서 공기 좋고 자연 가까운 곳에서 노후를 보내고 싶으신 분들에게는 나쁘지 않은 선택일듯합니다만,

중고등 학생 자녀 분들이 있으시거나, 앞으로 몇 번의 이사 계획이 있으시다면 매매를 추천드리지 않습니다.

의왕 백운 해링턴 플레이스는 꼭 임장을 몇번 다녀와보세요~ 장단점이 정말 확실히 보이실 겁니다!

현재 34평 최저금액 7.7억이 언제까지 유지될지 꾸준히 모니터링해봐야겠습니다.

석수동 코오롱 하늘채 / 석수 아이파크 아파트

다온개발 이과장 — Tue, 15 Aug 2023 10:47:01 +0900

1. 석수3동 하늘채, 아이파크, 아파트 위치 민 단지정보

석수아이파크 아파트는 2009년 준공한 1,456세대 아파트이고,

석수코오롱하늘채 아파트는 2010년도 준공한 7,26세대 아파트 입니다. 석수3동에는 이렇게 2개의 아파트 외에는 모두 오래된 빌라 또는 단독아파트입니다.

안양시 만안구 석수3동은 충훈부라는 명칭으로도 불리고, 광명과 매우 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

동 이름이 석수동이기 때문에, 석수역이 가까울 거라는 생각이 드실 수도 있겠지만,

오히려 석수역보다는 1호선 관악역고, ktx 광명역이 더욱 가까운 위치입니다.

학교는 석수초등학교와, 안양중학교, 충훈 고등학교가 있습니다.

충훈부는 석수아이파크 아파트와, 코오롱 하늘채를 제외하면 오래된 빌라단지로,

현재 상황은 너무 오래된 빌라들과, 주차공간 부족 등 좋은 생활권은 아닙니다.

하지만 충훈부 정비 예정지역으로 추후 재개발을 시작하면 전체적으로 깔끔한 동네로 변하게 되면

안양천 경관과, 산책로 이용, 광명 및 금천구 방향 이동 용이 등 점점 좋아질 거라 예상합니다.

하지만, 상당한 시간이 걸리겠죠?

석수3동 아파트, 하늘채와, 아이파크에서 대형 상권을 이용 시에는, 안양일번가 또는 범계역보다는

광명역 인근 롯데아웃렛, 이케아 등 광명역 상권이 더욱 가깝고 이용하기 편리한 지역입니다.

교통입지로는 높은 점수를 주기 힘들고, 학군, 일자리, 상권 등 입지도 그리 좋은 위치는 아니라고 생각합니다.

2. 석수3동 아파트 시세는?

석수코오롱아파트 시세정보

86m2 / 26평. 방 3, 화장실 2

매매금액: 5억 5,000만 원 - 6억

전세금액:3억 1,000만 원 - 3억 8,000만 원

월세금액:1억/110만 원

113m2 / 34평. 방 3, 화장실 2

매매금액: 6억 2,500만 원 - 7억

전세금액:4억 2,000만 원 - 4억 3,000만 원

월세금액:5,000만 원 / 135만 원

167m2 / 50평. 방 4, 화장실 2

매매금액: 8억 4,000만 원 - 10억

전세금액:5억

월세금액:1억 / 150만 원

석수코오롱하늘채 아파트

85m2 / 25평. 방 3, 화장실 2

매매금액: 4억 9,000만 원 - 5억 4,000만 원

전세금액:3억 1,000만 원 - 3억 5,000만 원

월세금액:1억 / 150만 원

109m2 / 33평. 방 3, 화장실 2

매매금액: 5억 3,000만 원 - 6억 2,000만 원

전세금액:3억 5,000만 원 - 4억

월세금액:1억 / 130만 원

162m2 / 49평. 방 4, 화장실 2

매매금액: 7억 3,000만 원 - 8억

전세금액:5억

월세금액:1억 / 150만 원

비슷한 시기에 입주하기 시작한 아파트이지만, 석수동 아이파크가 세대수도 더욱 많고, 위치도 조금 더 좋은 위치라

매매금액이 더 높게 형성되어 있습니다.

추후 충훈부 정비구역이 공사가 시작되고, 새로운 단지가 형성되었을 때 이 두 아파트의 매매금액이 얼마까지 올라갈지 많이 궁금합니다. 개인적인 생각으로는 많이 상승하지는 않을 거 같습니다.

특별히 충훈부 위치가 출퇴근이 편하시구나, 이곳이 고양이라 익숙하신 분들 제외하고 기존 안양분들이 선호하는 위치는 아니라 생각합니다.

3. 석수3동 아파트 매매 어떨까?

석수3동 코오롱 하늘채 아파트와, 석수아이파크아파트 33-34평 기준 매매금액이 6-7억 정도 선입니다.

충훈부가 전체적으로 재개발되면 지금보다 살기 좋은 환경이 조성되겠지만, 그래도 저라면 이 시점에서 이 금액에 매매를 하지는 않을 거 같습니다. 비슷한 금액이라면, 34평에서 크기를 조금 낮춰서 안양역이나 석수역 인근 24평형을 고민할 거 같습니다.

조용히 안양천변 산책로를 누리며 노후를 보내실 계획이 아니시라면, 투자목적으로는 추천드리지 않습니다.

가까운 광명역은 일반전철이 아니라 이용이 제한되고, 1호선을 편리하게 이용하려면, 석수역, 안양역 인근 아파트를 알아보시는 게 좋을 듯합니다. 안양역 한양수자인아파트, 이런 아파트는 단지는 크지 않아도,

위치적인 면에서 앞으로도 매매금액 방어가 잘 될 것이라 생각합니다.

평촌 대단지 아파트 평촌 어바인퍼스트

다온개발 이과장 — Wed, 9 Aug 2023 11:38:06 +0900

1. 평촌 어바인퍼스트 위치 및 단지 정보

안양시 동안구 평촌에 위치하고 있는 평촌 어바인퍼스트는 3,850세대로

평촌에서 가장 세대수가 많은 대단지 아파트입니다.

평촌 어바인 퍼스트 아파트, 이름이 낯설지 않나요? 이렇게 큰 세대 대단지 아파트가, 래미안도 자이도, 아이파크도 아닌 처음 들어보는 어바인퍼스트? 이건 어떻 회사인가 궁금하신 분들도 간혹 계실 듯하네요.

어바인 퍼스트 아파트는 현대건설, SK건설, 포스코건설, 대우건설, 현대건설 총 4개의 건설사에서 공동으로 시공한 컨소시엄 아파트입니다.

최근 아파트 이름들이 많이 어려워진 이유 중 하나가 이런 컨소시엄 아파트들이 늘어난 영양도 있는 거 같습니다.

평촌 래미안 푸르지오 아파트, 평촌 더샵 아이파크 아파트, 평촌 자이 아이파크 아파트, 안양역 푸르지오 더샵 아파트 등등

어바인퍼스트로 이름을 정하지 않았다면, 평촌 힐스테이트 푸르지오 SK 아이파크라고 불려야 할 수도 있었습니다.

아파트 이름으로 서론이 길었습니다. 듣보잡 아파트가 아닌 1군 건설사가 지은 메머드급 대단지 아파트라는 것을 강조하기 위함이었습니다.

우선 주변 전철역은 4호선 범계역과 1호선 금적역을 이용할 수는 있지만, 도보로는 불가능한 거리입니다. 전철 인접성에서는 좋은 점수를 줄 수는 없는 위치입니다.

주변 상권도 그리 좋은 편은 아닙니다. 그나마 안양유통상가 지하에 홈플러스가 있기 때문에, 조금 위안이 되는 부분입니다.

초등학교는 호원초등학교가 단지 바로 앞에 위치하고 있고, 중학교와 고등학교는 거리가 조금 있는 편입니다.

이렇게만 위치 정보를 들으면 그다지 좋은 위치는 아닌 거 같지만, 3,850세대라는 대단지에서 오는 단지시설의 편리함과 함께,

신축아파트인 평촌 센텀퍼스트 아파트와, 트리지아까지 입주를 시작하면 조금 더 주변 환경이 좋아지지 않을까 생각합니다.

2. 평촌 어바인 퍼스트 시세는?

2018년 5월 분양하고, 2021년 4월에 입주를 시작한 평촌어바인퍼스트 아파트의 분양금약은

34평 기준 6억 3,000 만원 정도였습니다. 2023년 1월에 분양한 센텀퍼스트 분양금액이 10억 7,000만 원이었으니,

5년 동안 정말 많은 금액이 오르긴 하였네요. 물론 센텀 퍼스트는 금리인상시기와 부동산 침체기, 그리고 비싼 분양가로 미달이 나기도 한 단지입니다.

국민평수인 34평 기준으로 분양 후 현재까지 시세변화를 알려드리겠습니다.

2018년도 6억 초반으로 시작 한 금액은, 19년도는 기존금액이 유지되었고, 20년도부터 급격히 상승하기 시작하여,

7억 8억을 순식간에 돌파하고, 2021년도에는 최고가 12억 근처까지 올라갔습니다. 이후 10억 중반선을 유지하다 최근 8억 후반에서 9억 초반까지 거래가 이루어졌고, 현재 매물은 9억 초반부터 11억 정도까지 많은 매물이 올라와있는 상태입니다.

평촌 어바인퍼스트 아파트는 대단지인 만큼

다양한 평형과 구조로 이루어져 있습니다. 작은 평수부터 하나하나 매매, 전세, 월세 금액을 알아보겠습니다.

57.64 m2 / 17.43평 / 거실+방 1+화장실 1 구조입니다.

매매금액 : 3억 9,000만 원 - 5억,4,000만 원

전세금액 : 2억 3,000만 원 - 2억,8,000만 원

월세금액 : 5,000만 원/100만 원, 1억/80만 원

17평 아파트가 월세가 5,000만 원/100만 원이라니, 정말 비싸졌네요.

그리고 매매 5.4억은 당분간 힘들 거 같네요. 이금액이면 바로 옆에 위치하고 있는

HHI브라운빌 3차 31평 매매가 가능 한 금액이네요.

67m2 / 20평 / 거실+방 2+화장실 1 구조입니다.

매매금액 : 5억 8,000만 원 - 6억 5,000만 원

전세금액 : 3억 4,500만 원 - 4억 1,000만 원

월세금액 : 5,000만 원/130만 원

85m2 / 25평 / 거실+방 3+화장실 2 구조입니다.

매매금액 : 6억5,000만 원 - 7억 5,000만원

전세금액 : 3억 9,000만 원 - 4억 8,000만 원

월세금액 : 1억/120만 원, 3억/50만 원

101m2 / 30평 / 거실+방 3+화장실 2

매매금액 : 8억 5,000만 원 - 10억

전세금액 : 현재 물건 없음

월세금액 : 현재 물건 없음

114m2 / 34평 / 거실+방 3+화장실 2

매매금액 : 9억 2,000만 원 - 11억

전세금액 : 5억 7,000만 원 - 6억 3,000만 원

월세금액 : 1억/200만 원, 2.5억/100만 원

3. 내가 보는 평촌 어바인퍼스트 아파트

매매금액이 고점을 직고 어느 정도 빠졌다가 다시 반등하고 있는 모양입니다.

34평 9억 초반이면, 나쁘지 않은 금액이라 생각됩니다. 평촌센텀퍼스트가 너무 좋은 가격을 유지하고 있긴 하지만,

그래도 이 두 아파트를 비교하면, 9억 초반에 어바인퍼스트가 더 좋은 선택이라 생각합니다.

비슷한 금액으로 고민해 볼 단지는 평촌더샵아이파크와, 인덕원 센트럴 자이 정도 아닐까 생각됩니다.

저 라면 3군데 중 어디를 선택할지, 정말 고민되겠네요.

평촌더샵아파트와, 인덕원 센트럴 자리도 공부하면서 더 비교해 봐야겠습니다.

안양 동안구 평촌 더샵 센트럴시티 아파트 정보

다온개발 이과장 — Mon, 7 Aug 2023 19:00:33 +0900

1. 안양 동안구 평촌더샵 센트럴시티 위치 및 정보

평촌 대장 아파트로 불리는 안양 동안구 평촌 더샵 센트럴시티 아파트 정보입니다.

더샵 센트럴시티 아파트는 2016년6월에 입주를 시작한 7년 차 준신축 아파트 입니다.

10개 동 1,459세대 아파트입니다. 주차대수는 1.3대로 여유있는 편입니다.

평촌 더샵 센트럴시티 아파트는 4호선 평촌역을 도보 10분 거리로 이용할 수 있습니다.

이 아파트가 평촌대장이 될 수 있었던 이유는, 평촌역이용 편리는 기본이고, 1기 신도시인 평촌에

대형평수 신축아파트 이기 때문입니다. 범계역과 평촌역 인근 아파트들은 30년이 다되어가는 구축아파트들 위주이고

그마저도 작은 평수들이 주를 이루고 있습니다.

이런 상황에서 위치 좋은 대형평수 1군 브랜드 아파트이니 높은 평가를 받을 수밖에 없는 상황입니다.

이러한 이유로 2013년 분양시기에 정말 많은 사람들의 관심을 받았던 기억이 납니다.

평촌역과 범계역 인근은 많은 상권과 관공서들이 자리 잡고 있습니다.

(안양시청, 동안구청, 검찰청, 소방서, 동안구세무서, 교육청 등등)

또한 인덕원역, 과천 방면으로 이동도 편리한 위치이기 때문에, 강남, 판교 방면 출퇴근이 용이한 좋은 위치입니다.

약간 아쉬운 점은 준공업지역 입지와 나 홀로 단지라는 점입니다.

평촌 더샵 센트럴시타 주변으로는 지식산업산지와 회사 사옥들이 모여있는 단지를 구성하고 있습니다.

공장, 창고 같은 기피 대상의 건물들은 아니지만, 그래도 약간 아쉬운 부분은 사실입니다.

인근 학교는 부림초등학교, 부림중학교, 평촌경영 고등학교가 위치하고 있습니다.

학원가는 평촌 학원가를 이용하는 편이고, 도보로는 힘들고, 대중교통 또는 자가용을 이용해야 하는 거리입니다.

학의천 산책로가 가까이 있는 장점도 있습니다.

2. 더샵 센트럴시티 시세 정보

안양 동안구 평촌 더샵센트럴시티 아파트의 분양금액은 평당 1,400만 원 초반으로

34평이 4.8억 - 5억 선이었습니다. 2013년 분양받으신 분들이 정말 부럽네요.

20년 만에 평촌에서 분양하는 새 아파트로 많은 관심이 쏠리기도 했었고, 경쟁률도 상당했었습니다.

최근 금액 편동은 국평인 34평 기준으로

2017년 : 7억 선에서 18년, 19년 8,9억으로 우상향

20년도에는 12억을 돌파하였고, 21년도 15억이라는 최고가를 찍기도 하였습니다.

최근 금리인상과 부동산 정체기를 맞아 10억 초반까지 떨어졌다, 조금씩 반등하고 있는 모양입니다.

현재 매물로 나와있는 물건의 시세를 알아보겠습니다.

80A , 81B : 방 3, 화장실 2개 / 24평형

매매금액 : 8억 9,000만 원 - 10억 5,000만 원

전세금액 : 5억 7000만 원 - 6억

월세금액 : 1억/120만 원 , 3억/140만 원 , 4억/80만 원

112A,113B,113C : 방 3, 화장실 2개 / 34평형

매매금액 : 11억 8,000만 원 - 15억

전세금액 : 5억 9,000만 원 - 7억 5,000만 원

월세금액 : 3억/160만 원 , 3억 5,000만 원 / 150만 원

127m2 : 방 3, 화장실 2개 / 38평형

매매금액 : 14억 5,000만 원 - 17억

전세금액 : 9억 5,000만 원

우선 전세금액이 최저가 기준 24평과 34평이 별 차이가 안 나네요.

34평 5.9억 전세매물이 급하게 나온 거 같습니다. 전세 찾으시는 분이라면 이왕이면 비슷한 금액에서 24평보다 34평 넓은 공간을 이용하시면 좋을 듯싶네요. 5.9억 34평 물건은 1층입니다. 이 부분은 꼭 체크해 주세요.

개인적으로는 매매가 아닌 이상 1층도 살기에 큰 불편이 없다고 생각하지만, 1층을 정말 싫어하시는 분들도 많이 계시더라고요.

매매금액은 평촌 대장아파트답게 10억 찍고 빠르게 반등하여, 최근 실거래가 11억 2,500만 원을 돌파하고 있습니다.

15억 까지는 아직 무리일 듯합니다.

3. 내가 보는 더샵 센트럴시티아파트

34평 기준으로 매매금액이 12억으로 생각하면 저는 선택지가 많아질 거 같습니다.

우선 저는 단순히 의왕대장아파트인 인덕원 푸르지오 엘센트로와 비교하면, 엘센트로를 선택하지 않을까? 생각이 됩니다.

주변에 아파트 단지가 없는 나 홀로 단지인 점이 가장 큰 이유고, 앞으로 평촌 대장아파트 자리를 유지하기는 힘들 거 같다는 생각이 듭니다. 우선 범계역 인근 아크로베스티가 입주하기 시작하면 누가 대장이 될지 궁금하기도 하네요.

그리고 더샵 센트럴시티 12억이라는 금액이면, 같은 평수 평촌더샵아이파크 10억, 평촌어바인퍼스트 9억 등 선택의 폭이 넓어질 거 같습니다.

매 포스팅마다 말씀드리는 것이지만, 지극히 개인적인 생각과 의견입니다.

앞으로 더 열심히 공부하면서, 좋은 정보가 될 수 있도록 포스팅하겠습니다.

의왕 인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트

다온개발 이과장 — Mon, 7 Aug 2023 16:40:51 +0900

1. 인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트 위치정보

의왕시 인덕원 푸르지오 엘센트로 아파트는 2019년도 11월에 입주를 시작한 12개 동 1,774세대 아파트입니다.

4호선 인덕원 역까지는 도보 15분 정도 거리로, 도보이용도 충분히 가능하고, 마을버스, 시내버스 등이 많이 운행하기 때문에 환승이 편리합니다.

의왕시에 위치하고 있는 아파트이지만, 이름이 말하듯 인덕원에 가까이 자리 잡고 있기 때문에, 과천, 강남 쪽 이동이 편리합니다.

대중교통 이용 시 강남까지 40~50분 정도 소요되고, 자차 이동거리도 가까운 거리입니다.

특히 판교와는 10Km 정도 거리로 출퇴근이 아주 편리한 위치입니다.

과천 지식산업센터도 조성중에 있고, 아주 가까운 거리입니다.

인근 학교는 인덕원초등학교, 백운중학교, 백운고등학교로, 좋은 학군에 속하는 편입니다.

주변에 작은 공원이지만 포일공원과, 물빛공원을 이용할 수 있고, 학원천 러닝코스가 잘되어있기 때문에

가족들과 동네 산책하기 너무 좋은 환경입니다.

2. 의왕 인덕원 푸르지오 엘센트로 시세

인덕원 푸르지오 엘센트로는 분양당시 분양금액은 약 5.6억 정도로 확장, 옵션 등을 생각하면 6억 정도로 보시면 될 거 같습니다.

의왕시 아파트가 분양가 6억? 그 당시 너무 비싸다는 이야기들이 많이 나왔고, 완판을 걱정했지만, 분양 후 2년 정도 지난 후 분양금액의 2배를 찍어버렸죠.

인덕원역 GTX 호재를 등에 업고 16억까지 급상승하면서 의왕시 대장아파트의 자리를 차지하였었습니다.

최근에는 인리인상과 함께 전반적으로 부동산 금액이 떨어지면서, 많이 올랐던 만큼 많이 빠지기도 했지만, 다시 반등하고 있는 모습입니다.

현재시세는

112m2 / 113m2. 34평형 (방 3, 화장실 2)

매매금액 : 11억 ~ 15억

전세금액 : 6억 ~ 7억

월세금액 : 1억/200만 원, 3억/150만 원

133m2. 40평형(방 3, 화장실 2)

매매금액 : 14억~17억

전세금액 : 7억 2,000만 원~8억

월세금액 : 4억/250만 원

34평 기준 같은 평수 매매물건이 4억이나 차이가 나고 있습니다. 물론 현재 11억 물건은 1층이긴 하지만,

11.9억 ~12억 중층 물건들도 많이 있습니다. 15억에 올려 놓으신 분들도 어느 정도 금액 조율 생각하시고 우선 높은 호가로 올려놓으신 거 아닐까 생각됩니다.

15억이면 의왕 말고도 비교할 수 있는 곳이 많이 늘어나겠네요.

3. 내가 보는 앞으로의 엘센트로

GTX 교통 호재로 인해 16억까지 올랐던 시세는 약간의 거품이 없지 않았던 금액이라 생각합니다.

10억 초반까지 저점 찍고 다시 반등 중으로 현재 11억 12억 매물이면 나쁘지 않은 금액이라 생각합니다.

14,15억까지는 좀 무리일 듯 보이고요.

우선 위치적으로 판교출퇴근과 강남 출퇴근이 너무 용이한 지역으로 인덕원푸르지오엘센트로의 가치는 더 이상 떨어지지 않을 것이라 예측합니다. 앞으로의 교통호재들이 실현되면, 안양, 군포, 의왕 합쳐서 가장 교통이 편리한 아파트가 되지 않을까 생각하기도 합니다.

[4호선 / GTX-C / 월곶-판교선 / 인덕원-동탄선]

또한 과천지식타운이 조성되고 있고, 3기 신도시 의왕청계 지구 와도 가깝기 때문에 앞으로의 발전적이 모습이 더욱 기대됩니다.

위치정보에서 말씀드린 것처럼, 학익천 산책로와 인근 공원들도 잘 조성되어 잇 있고, 상권도 나쁘지 않은 지역으로

교통, 상권, 학군, 일자리 등 많은 것들이 충족되는 인덕원 푸르지오엘센트로입니다.

전세금액과 매매금액이 5억 이상 차이 가는 아파트 단지로 갭투자 물건으로는 맞지 않은 아파트입니다.

실거주용으로, 평촌, 광명, 광교 등 수도권 아프트와 비교하며, 실거주용 아파트로 길게 보고 접근하시면 좋은 아파트인 것 같습니다.

현재 11-12억으로 비교할 인근 아파트는,

인덕원 센트럴 자이, 평촌 더샵 아이파크 아파트 또는 귀인마을 현대홈타운, 의왕백운헤링턴 플레이스 등 이 있는데,

학군, 상권, 일자리 등 다른 부분은 다 뒤로하고, 교통 편리성 부분으로 접근하여 선택하자면 인덕원 푸르지오 엘센트로를

결정할 것 같습니다.

한때는 조용하고 공기 좋은 의왕백운헤링턴 플레이스에 많은 관심이 있었을 때가 있었는데, 자차를 이용하지 않고 대중교통으로 한번 찾아가 본 이후로, 생각이 많이 바뀌었습니다. 역시 전철역과 가까워야 편리하구나!

안양, 군포, 의왕, 광명, 부천, 수원, 동탄 등 경기 수도권 지역으로 아파트 한 곳 한 곳 임장하고 조사하며,

글을 이어 나가보겠습니다. 전문가가 아니니 편하게 읽어주시면 감사하겠습니다.

안양 만안구 래미안메가트리아 아파트

다온개발 이과장 — Fri, 4 Aug 2023 09:55:10 +0900

1. 래미안메가트리아 아파트 위치정보

안양 만안구 대장아파트 '래미안메가트리아'아파트는 2016년도 입주를 시작한, 4,250세대 대단지 아파트입니다.

1호선 안양역과 4호선 범계역을 모두 사용하기 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다.

안양역, 범계역 모두 걸어갈 수는 있지만 20~30분 거리로 아주 가까운 거리는 아니지만, 마을버스 노선이 잘 연결되어 있어

편리안 전철역 이용이 가능합니다.

안양역에는 복합쇼핑몰 엔터 6가 영업 중이고, 안양번화가인 안양일번가와 지사상가 쇼핑몰이 있기 때문에

쇼핑 및 음식점 이용이 편리합니다.

하지만 안양분들은 잘 아시겠지만, 최근에는 안양일번가보다는 범계역 평촌로데오 거리가 메인 상권이 되었습니다.

4호선 범계역에는 롯데백화점과 뉴코아아웃렛이 있고, 평촌로데오거리, 평촌중앙공원등 이 위치하고 있습니다.

초등학교는 덕천초등학교가 단지 바로 앞에 붙어있어서, 초등학생 자녀등 등하교가 안전하고 편리한 위치입니다.

개인적으로 래미안메가트리아의 가장마음에 드는 위치적 장점은, 안양천 러닝코스입니다.

제 어릴 적 안양천의 기억은 정말 냄새나고 지저분한 물이었는데, 정비사업을 통해 깨끗하고 운동할 수 있는 좋은 환경으로 변한 지 오랜 시간이 흘렀습니다.

지겨운 러닝머신보다, 안양천을 따라 평촌 쪽으로 또는 안양역 방향으로 번갈아가면서 운동을 하면, 이쁜 자연은 물론이고

많은 사람들이 함께 운동하는 활기찬 기운을 느낄 수 있습니다.

2. 래미안메가트리아 시세는?

메가트리아 아파트는 위에서 말씀드린 것과 같이 4,250세대의 대단지로, 다양한 평수와 구조가 있습니다.

59A / 59C / 60B : 방 2, 화장실 1. 18평형입니다.

79A / 79B / 79C / 79D : 방 3, 화장실 2, 24평형입니다.

112A / 112B / 113C :방 3, 화장실 2,34평형입니다.

152A / 152B / 152C / 152P / 153B :방 4, 화장실 2, 46평형입니다.

186A / 186B : 방 4, 화장실 2, 56평형입니다.

간단하게 18평형 / 24평형 / 34평형 / 46평형 / 56평형으로 나눠서

매매금액, 전세금액, 월세금액으로 안내해 드리겠습니다.

2023.08월 시세정보입니다.

18평형 매매금액 : 3억 5,000만 원 - 4억 5,000만 원

18평형 전세금액 : 2억 7,000만 원 - 3억

18평형 월세금액 : 5,000 / 90-100 (월세매물은 많지 않습니다.)

24평형 매매금액 : 6억 4,000만 원 - 8억

24평형 전세금액 : 4억 2,000만 원 - 4억 6,000만 원

24평형 월세금액 : 3억 5,000 / 50만 원 , 1억 / 140만 원

34평형 매매금액 : 8억 4,000만 원 - 10억 5,000만 원

34평형 전세금액 : 5억 1,000만 원 - 6억 3,000만 원

34평형 월세금액 : 5,000 / 190만 원

46평형 매매금액 : 10억 7,000만 원 - 14억

46평형 전세금액 : 6억 8,000만 원 - 7억 5,000만 원

46평형 월세금액 : 1억 / 175-185 (매물 거의 없습니다.)

56평형 매매금액 : 10억 5,000만 원 - 15억

56평형 전세금액 : 7억 2,000만 원 - 9억

56평형 월세금액 : 4억 / 170만 원

대형평수는 매매금액 차이가 상당하네요. 가족구성원 수가 줄어가면서

대형평수가 인기가 없어지고 있는 건 사실이지만, 여유만 있다면 56평에 한번 살아보고 싶습니다.

관리비도 만만치 않겠죠?

3. 내가 보는 래미안메가트리아 아파트

안양 토박이인 저는 특히 만안구를 너무 좋아합니다.

하지만 현실은, 동안구와 만안구의 아파트 금액 및 인식, 금액차이도 많이 나는 편입니다.

매매를 고민 중이라 생각한다면,

국민평수인 34평을 기준으로 8.5억~10억이라는 금액이면 저는 평촌 쪽을 조금 더 알아볼 것 같습니다.

물론 위에서 설명드린 안양역과 범계역의 이용편리, 안양천 산책길, 대단지의 편리함 등 너무 좋은 장점도 많습니다.

만안구가 고양이고 평생 이곳에서 사실 계획이시라면 너무 좋은 단지이지만,

자녀분이 있는 젊은 세대분들이거나, 실거주를 하면서 투자목적을 함께 가지고 계신 분들이라면,

조금 더 지역을 넓혀서 알아보시는 건 어떨까 싶습니다.

전세, 월세로 살기는 큰 위험 없는 갭차이라 생각합니다.

래미안메가트리아는 현재는 안양 만안구의 대장아파트로 자리 잡고 있지만,

곧, 2024.10월 입주예정인 안양역푸르지오더샵 아파트에게 대장자리를 넘겨주게 될 것으로 보입니다.

안양역푸르지오더샵아파트는 진흥아파트 재개발 단지입니다.

총 2736세대 대단지로 래미안메가트리아보다 조금 더 좋은 위치와 오랜만에 만안구 신축아파트라는 장점이 있습니다.

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■ 이번 현장 시공 포인트 – 보이는 면 위주 전략

■ 징크강판 덧방공사 공사 전/후 모습

■ 전체 리모델링 vs 보이는 면 시공, 무엇이 유리할까?

1️⃣ 전체 공장외벽리모델링

2️⃣ 보이는 면 위주 징크강판공사

■ 공장 외벽, 지금이 리모델링 적기입니다

이런 분들은 상담이 필요합니다

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[안성판넬공사] 2년 만의 재회, 스튜디오 부속건물 메탈&징크판넬 시공 후기

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현장 상황 및 자재 선정

시공 포인트: "디테일이 퀄리티를 만든다"

공사 전/후 비교 (Before & After)

(주)다온개발이 약속드립니다

오래된 구로 교회 외벽, 루버강판으로 새롭게 태어나다!

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이번 현장: 구로 교회 외벽 루버강판 시공 사례

✨ 공사 전/후 비교

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